Үйл явдал
Газар эзэмших эрхийн зөрчил — эзэмшил газраас барилга байгууламж чөлөөлүүлэх тухай. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшил газрын нэг хэсэгт хариуцагч компани нь зөвшөөрөл авалгүй трансформатор бүхий барилга байгууламж барьсан гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газрын нэг хэсэгт хууль бусаар барилга байгууламж барьсан тул тухайн барилга байгууламжийг газраас чөлөөлүүлнэ гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Төрийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрлийн үндсэн дээр барилга байгууламж барьсан тул бусдын эзэмшлийн газарт халдсан гэж үзэх үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар мөн эсэх нь тогтоогдоогүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч компанийн эзэмшил газраас барилга байгууламжийг албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Нэхэмжлэгч нь газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй тул нэхэмжлэгч нь тухайн газрын хууль ёсны эзэмшигч мөн байна, учир нь газрын кадастрын мэдээлэл болон эзэмших эрхийн гэрчилгээ нь үүнийг нотолсон байна. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшил газар дээр бусдын хууль бусаар эзэмшлийг зогсоох эрхтэй, учир нь нэхэмжлэгч нь өмчлөгч мөн тул өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2). Нэхэмжлэгч нь эзэмшил газраасаа бусдын хууль бус эзэмшлийг шаардах эрхтэй, учир нь өмчлөгч хөрvөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь өөрийн эзэмшил газар дээр бусдын хууль бусаар эзэмшсэн хөрөнгийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Өмчлөх эрх зөрчигдсөн тохиолдолд эзэмшил газар дээрх саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух