Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн эд хөрөнгийг эзэмшигчээс чөлөөлөхгүй байсан тул үүсэх хохирол болон шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зардал нэхэмжлэх маргаан. Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийг хариуцагч тал сайн дураар биелүүлээгүй тул шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага албадан чөлөөлөх ажиллагаа явуулсан байна. Үүний үр дүнд түрээсийн байр ашигласны төлбөр болон чөлөөлөх ажиллагаанд гарсан зардал нэхэмжлэгчийн зүгээс гаргуулж авахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шүүхийн шийдвэрийг биелүүлээгүй тул түрээсийн байр ашигласны төлбөр болон албадан чөлөөлөх ажиллагаанд гарсан зардлыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зардал болон ашигласны төлбөрийг нотлох баримтгүй нэхэмжилж байгаа бөгөөд зарим байрыг өөрсдөө чөлөөлж авсан гэж үзэн эсэргүүцэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдсэнийг нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Түрээсийн байрыг шүүхийн шийдвэр гарснаас хойш 2018 оны 10 дугаар сарын 02 дугаар өдөр хүртэл чөлөөлөөгүй байсан тул түрээслүүлэгч өөрт учирсан хохирол болон хэтэрсэн хугацааны түрээсийн төлбөрийг нөхөн төлөх эрхтэй (Иргэний хууль 326.2, 227.3).
• 33 дугаар байрны дэлгүүрийг хариуцагч тал шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлээс өмнө өөрсдөө чөлөөлж авсан гэх тайлбарыг үгүйсгэх нотлох баримт байхгүй тул тухайн байрны түрээсийн төлбөрийг нэхэмжлэх үндэслэлгүй байна.
• Чөлөөлөх ажиллагаанд гарсан зардал нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасан "шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зардал" гэсэн ойлголтод хамаарах бөгөөд энэ зардлыг нэхэмжлэгч биш, харин шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь төлбөр авагчаас гаргуулж шийдвэрлэх зохицуулалттай тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 118.1, 118.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тул түрээслүүлэгч нь хэтэрсэн хугацааны түрээсийн төлбөр болон үүсэх хохирлыг нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 326.2, 227.3).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зардлыг нэхэмжлэгч өөрөө гаргуулж авах бус, шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь хуульд заасан журмын дагуу төлбөр авагчаас гаргуулж шийдвэрлэх ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 118.1, 118.3).
• Нэхэмжлэгч тал нь эд хөрөнгийг эзэмшилдээ авсан эсвэл ашигласан гэх баримт нотлогдохгүй бол тухайн хохирлыг хариуцагчаас нэхэмжлэх үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115.1).