Үйл явдал
Зээлийн маргаан — зээлийн гэрээ цуцалж, барьцаатай үл хөдлөх хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулах. Зээлдэгч нар зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлж барагдуулсангүй тул банкны зүгээс гэрээг цуцалж, барьцаалсан орон сууцнуудыг албадан худалдаагаар борлуулж, зээлийн үүргийг гүйцэтгүүлэх хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээний үүргээ зөрчиж, төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй тул зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон хүүгийн хамт барьцаатай үл хөдлөх хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, мөнгөн дүнгээ гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Зээлийн төлбөрийг төлөх боломж муу байгаа тул төлбөрийг хөнгөлөх эсвэл тодорхой хугацаа гаргаж өгөхийг хүссэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, зээлийн гэрээг цуцалж, хариуцагч нарын өмчлөлийн орон сууцнуудыг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, зээлийн үүргийг гүйцэтгүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
Зээлдэгч нар зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаандаа төлж барагдуулсангүй тул зээлийн гэрээг цуцалах үндэслэлтэй болсон (Иргэний хууль 225.1). Зээлдэгч нар зээлийн үүргийг хугацаандаа биелүүлээгүй тул хэтэрсэн хугацааны хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1). Хариуцагч нар үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзсан эсвэл зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана (Иргэний хууль 175.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд зээлдэгч нь хэтэрсэн хугацааны хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1).
- Зээлдэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул барьцаалагч нь барьцаатай эд хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийг гүйцэтгүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).
- Зээлдэгч гэрээний үүргийг зөрчсөн тул банкны зүгээс нэг талын санаачлагаар гэрээг цуцалах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 225.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух