Үйл явдал
Арилжааны гэрээ — үл хөдлөх эд хөрөнгийг солих гэрээний дагуу үүрэг биелүүлээгүй тул нөхөн олговор шаардах. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч компани хооронд орон сууц солих хоёр талт болон гурван талт гэрээ байгуулсан боловч компани барилга барьж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч орон сууц түрээслэлтийн зардлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууцаа чөлөөлсөн боловч компани барилга барьж өгөхгүй болсон тул 10.5 сая төгрөгийн нөхөн олговор гаргуулах.
- Хариуцагч: Төсөл хэрэгжүүлэх эрх нь засаг даргын зөвлөлөөс цуцлагдсан тул гэрээний дагуух үүрэг биелэх боломжгүй болсон, тиймээс нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрөх.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, 9.5 сая төгрөгийг гаргуулж олгох шийдвэр гаргав.
- Хариуцагч компани гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцлагдах хүртэлх хугацааны орон сууц хөлсөлсний зардлыг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 219.1, 261.1).
- Засаг даргын зөвлөлийн хурлын тэмдэглэл болон холбогдох албан бичгээр төсөл хэрэгжүүлэх эрх цуцлагдсан нь батлагдсан тул хариуцагч компани гэрээгээр хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэх боломжгүй болсон (Иргэний хууль 226.1).
- Гурван талт гэрээний дагуу төсөл хэрэгжүүлэх эрх цуцлагдсан тохиолдолд хариуцагч компани бусдын өмнө цуцлагдсан гэрээний дагуу үүрэг хүлээхгүй гэсэн заалттай тул 2018 оны 3 дугаар сарын 29-ний өдрөөс хойшхи нөхөн олгорыг төлөхгүй байх нь үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийг солих гэрээ нь арилжааны гэрээ юм (Иргэний хууль 274.1).
- Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцлагдах хүртэлх хугацааны зардлыг нөхөн төлөх ёстой (Иргэний хууль 219.1, 261.1).
- Төсөл хэрэгжүүлэх эрх цуцлагдсан тохиолдолд гэрээний дагуу үүрэг хүлээхгүй гэсэн заалт байгаа тул гэрээний харилцаа цуцлагдсан өдрөөс хойш нөхөн олговор тооцохгүй (Иргэний хууль 226.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух