Үйл явдал
Арилжааны гэрээ — үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууцаар солих, гэрээний үүргийг гүйцэтгэх. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч компани хооронд газар болон орон сууц солилцох хоёр талт гэрээ байгуулсан боловч компани гэрээний дагуу орон сууц барьж, ашиглалтад оруулаагүй тул нэхэмжлэгч гэрээний үүргийн гүйцэтгэл болон түр суурьшуулах зардлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууц барьж өгөөгүй тул орон сууцны үнэ болон түр суурьшуулах зардлыг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Төслийн дэд бүтцийн ажил гүйцэтгэх хүлээлгэн өгсөн байгууллагын ажил дуусаагүй тул төсөл хойшилсон бөгөөд нэхэмжлэгчийн газар чөлөөлөгдөөгүй тул түр суурьшуулах зардлыг төлөхгүй гэж эсрэг тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Харилцан солилцох үл хөдлөх хөрөнгийг харилцан өмчлөлд шилжүүлээгүй, компани орон сууц барьж, ашиглалтад оруулаагүй талаар талууд маргаагүй тул нэхэмжлэгч орон сууцны үнийг шаардах эрхгүй юм (Иргэний хууль 274.1).
- Гэрээнд заасан нөхцөл ёсоор нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн газар чөлөөлөгдсөн болох нь баримтаар нотлогдоггүй тул түр суурьшуулах зардлыг нэхэмжлэх үндэслэлгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу тохиролцсон үл хөдлөх хөрөнгийг харилцан өмчлөлд шилжүүлээгүй, мөн орон сууц барьж, ашиглалтад оруулаагүй талаар талууд маргаагүй тул нэхэмжлэгч орон сууцны үнийг шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 274.1).
- Гэрээнд заасан нөхцөл ёсоор нэхэмжлэгчийн газар чөлөөлөгдсөн болох нь нотлогдоггүй тул түр суурьшуулах зардлыг нэхэмжлэх үндэслэлгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух