Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан. Төлбөр төлөгч өмчлөгчийн нэр дээрх орон сууцыг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд дуудлага худалдаанд оруулах зорилгоор үнэлгээ тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрхтэй гэж үзсэн тухайн хөрөнгийг дуудлага худалдааны доод үнийг тогтооход өмчлөгч нартай харилцан тохиролцсон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг өмчлөгч нарын санал авалт аваагүй тул хууль бус, ИХ-ийн 177.1 заалтыг зөрчсөн гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Үнэлгээг төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч талууд харилцан тохиролцсон үнийн 50 хувиар хоёр дахь дуудлага худалдааны доод үнийг тогтоосон тул хууль ёсны дагуу явагдсан гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Дуудлага худалдааны доод үнийг тогтоохдоо зах зээлийн үнийн 50 хувиар тооцсон нь Иргэний хууль 177.4 заалтыг дагаж мөрдсөн тул хууль ёсны дагуу тогтоогдсан байна.
- Өмчлөгч нарын нэр дээр байгаа хөрөнгө нь гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын өмч болох нь нотлогдоогүй тул Иргэний хууль 126.1 заалт хэрхэн хэрэглэгдэх нь тодорхойгүй байна.
- Өмчлөгч нь өөрийн эзэмшиж буй хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй тул Иргэний хууль 101.1 заалтын дагуу барьцаалсан хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах нь зүйтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хоёр дахь дуудлага худалдааны доод үнийг зах зээлийн үнийн 50 хувиар тогтоосон нь Иргэний хууль 177.4 заалтыг дагаж мөрдсөн тул хууль ёсны дагуу тогтоогдсон (Иргэний хууль 177.4).
- Өмчлөгч нь өөрийн эзэмшиж буй хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй тул барьцаалсан хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах нь Иргэний хууль 101.1 заалтад нийцнэ.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд хөрөнгийг битүүмжлэх, барьцаалах, хураан авах нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.2.8 заалтаар эрх бүхий арга хэмжээ юм.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух