Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан. Төлбөр төлөгч өмчлөгчийн нэр дээрх орон сууцыг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд дуудлага худалдаанд оруулах зорилгоор үнэлгээ тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нар тухайн хөрөнгийг гэр бүлийн дундын өмч гэж үзэн, үнэлгээг санал авалт аваагүй тул хууль бус гэж маргасан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үнэлгээг өмчлөгч нарын санал авалт аваагүй тул Иргэний хууль 177.1 заалтыг зөрчсөн гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Дуудлага худалдааны доод үнийг талууд харилцан тохиролцсон үнийн 50 хувиар тогтоосон тул Иргэний хууль 177.4 заалтыг дагаж мөрдсөн байна гэж тайлбарласан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Дуудлага худалдааны доод үнийг зах зээлийн үнийн 50 хувиар тогтоосон нь Иргэний хууль 177.4 заалтыг дагаж мөрдсөн тул хууль ёсны дагуу тогтоогдсон байна. Өмчлөгчийн бусадтай хийсэн гэрээ хэлцлийн улмаас гэр бүлийн гишүүдийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзэж байгаа бол гэр бүлийн гишүүнээс хохирлоо шаардах эрх нээлттэй байгаа тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дуудлага худалдааны доод үнийг зах зээлийн үнийн 50 хувиар тогтоосон нь Иргэний хууль 177.4 заалтыг дагаж мөрдсөн тул хууль ёсны дагуу тогтоогдсон.
- Иргэний хууль 126.2 заалт нь зөвхөн гэрлэгчид, гэр бүлийн гишүүдийн бие биедээ тавих шаардлагад хамааралтай тул өмчлөгчийн гуравдагч этгээдтэй хийсэн гэрээ хэлцэл нь гэр бүлийн гишүүдийн өмчлөх эрхийг шууд зөрчсөн гэж үзэх боломжгүй.
- Өмчлөгч нь өөрийн эзэмшиж буй хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй тул Иргэний хууль 120.2 заалтын дагуу гэр бүлийн насанд хүрсэн гишүүний бичгээр гаргаж, нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрлийг авсан тохиолдолд өмчлөгч өөрийн хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух