Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар зарсан үнийн дүнг хүчингүй болгох тухай маргаан үүстэй. Төлбөр төлөгч нь орон сууцыг зах зээлийн ханшаас доогуур үнээр, түүнд мэдэхгүйгээр зарсан гэж гомдоллосон тул шатны шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа болон дуудлага худалдааны үнийн тогтоолт хууль бус гэж үзжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдааг мэдээгүй, үнэлгээг хөндлөнгийн шинжээчээр тогтооогүй, зах зээлийн ханшаас доогуур үнээр зарсан тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ болон дуудлага худалдааг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Дуудлага худалдааг явуулах тухай мэдэгдлийг хуульд заасан журмын дагуу өгсөн, талууд харилцан тохиролцож тогтоосон үнийн санал боловч борлогдоогүй тул дараагийн шатны дуудлага худалдааг явуулсан нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Талууд эд хөрөнгийн үнэлгээ болон дуудлага худалдааны үнийн талаар харилцан тохиролцож тогтоосон тул шүүх хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийн талаар харилцан тохиролцож тогтоосон тул дуудлага худалдаагаар борлуулах доод үнийг тогтоохдоо энэхүү тохиролцосон үнийн 50 хувийг ашиглах нь зөв бөгөөд хууль ёсны дагуу болсон (Иргэний хууль 177.1, 177.4).
- Дуудлага худалдаа явуулах тухай мэдэгдлийг төлбөр төлөгчид хуульд заасан хугацаанд мэдэгдсэн тул шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль зүйн дагуу явагдсан (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 68, 69).
- Нэхэмжлэгч нь шүүх хуралдаанд оролцох боломжтой байсан мөртлөө хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр хүрэлцэн ирээгүй тул нэхэмжлэгч эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэх нь зөв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух