Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Эд хөрөнгийг худалдсан маргаан — дуудлага худалдаагаар борлогдоогүй үл хөдлөх эд хөрөнгийг төлбөрт тооцон санал болгох ажиллагааг хүчингүй болгох. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаа хөрөнгийг хоёр дахь удаагийн дуудлага худалдааны үнийн дүнд тооцон төлбөр авагчид санал болгох ажиллагаа явуулсан бөгд өмчлөгчийн эрх ашиг дордсон гэж нэхэмжлэгч шүүхэд хандав.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдаагаар борлогдоогүй эд хөрөнгийн үнийн дүнд төлбөр авагчид санал болгох ажиллагааг хүчингүй болгох, мөн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны холбогдох албан бичгүүдийг хүчингүй болгох шаардлага гаргав.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан бөгд дуудлага худалдаагаар борлогдоогүй эд хөрөнгийг хуульд заасан журмын дагуу үнэлгээний 50 хувиар тооцон санал болгох нь зөв гэж тайлбарлав.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн санал болгох ажиллагааг хүчингүй болгох хүсэлтийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчийн албан бичгүүдийг хүчингүй болгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

Дуудлага худалдаагаар борлогдоогүй эд хөрөнгийг төлбөр авагчид санал болгох үнийн дүнд тооцон авах нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 48.7 заалтад зааснаар зөвхөн ажиллагааны зардлыг хасаж төлбөрт тооцон авахыг заасан тул төлбөр авагчид санал болгох ажиллагааг явуулсан нь хууль бус байсан тул санал болгох ажиллагааг хүчингүй болгох ёстой.

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь хууль дээдлэх, хүний эрх, эрх чөлөө, хууль ёсны эрх ашиг сонирхлыг хүндэтгэх, энэрэнгүй байх зарчимт үндэслэн явагдах ёстой тул төлбөр төлөгчийн өмчийг үнэгүйдүүлэн эрх ашиг нь дордсон байдал үүсгэсэн ажиллагаа нь энэхүү зарчмыг зөрчсөн тул хүчингүй болгох шаардлагатай.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Дуудлага худалдаагаар борлогдоогүй эд хөрөнгийн үнийн дүнд төлбөр авагчид санал болгох нь хуульд заасан заалт биш тул ийм ажиллагааг явуулах нь хууль бус (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 48.7).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь хүний эрх, хууль ёсны эрх ашиг сонирхлыг хүндэтгэх зарчимт үндэслэн явагдах ёстой тул өмчлөгчийн эрх ашиг дордсон ажиллагаа нь энэхүү зарчмыг зөрчсөн (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 3.1).