Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгох тухай маргаан — албадан дуудлага худалдааны үнийг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур тогтоосон, хууль бусаар явуулсан гэх маргаан. Төлбөр төлөгч болон нэхэмжлэгч талууд хариуцагчийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд гаргах үед хоёр дахь дуудлага худалдааны доод үнийг зах зээлийн үнэлгээнээс 50 хувиар бууруулж тогтоосон нь эд хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн, бусдад давуу эрх олгосон гэж үзэн, тухайн ажиллагааг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдааны үнийг зах зээлийн бодит ханшаас хэт доогуур үнэлсэн тул эд хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн, мөн шаардлагатай материалуудыг дутуу хүргүүлсэн тул ажиллагаа хууль бусаар явагдсан гэж үзэн, дуудлага худалдааг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Хоёр дахь дуудлага худалдааны доод үнийг зах зээлийн үнэлгээнээс 50 хувиар тогтоох нь Иргэний хууль болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн тул ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.

Нэхэмжлэгч талын ажиллагаа хууль бус гэх үндэслэл нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Учир нь хоёр дахь дуудлага худалдааны доод үнийг зах зээлийн үнэлгээнээс 50 хувиар тогтоох нь Иргэний хууль 177.4-т заасан журмын дагуу хийгдсэн тул ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж үзнэ. Мөн нэхэмжлэгч тал дуудлага худалдаа эрхлэн хөтлөгчид ямар баримт бичиг хүргүүлсэн талаар нотлоогүй тул ажиллагааг хууль бусаар явагдсан гэх үндэслэл тогтоогдоогүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хоёр дахь дуудлага худалдааны доод үнийг зах зээлийн үнэлгээнээс 50 хувиар тогтоох нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 177.4).
• Нэхэмжлэгч тал ажиллагааг хууль бусаар явагдсан гэж үзэх баримт нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1, 25.2.2).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгох үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь хууль зүйн үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115.1, 115.2.3).