Үйл явдал
Орон сууцны ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлын төлбөр нэхэмжлэх иргэний маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь оршин суугчаас дундын өмчлөлийн эд зүйлийн засвар, үйлчилгээний зардлын нэхэмжлэлийн дагуу 516 мянга орчим төгрөг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь оршин суугчаас 20 сарын хугацааны засвар үйлчилгээний төлбөр нэхэмжилсэн байна.
- Хариуцагч: Төлбөрийг бүрэн зөвшөөрөхгүй байгаа бөгөөгч, холбоо нь хуралдаа хуулийн дагуу хийдэггүй, зардлыг үндэслэлгүй тогтоосон гэж маргасан ба 350 мянга орчим төгрөгийг төлөхөөр зөвшөөрсөн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагас хэмжээгээр хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас ойролцоогоор 350 мянга төгрөг гаргуулахыг шийдсэн.
- Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний зардлыг хуульд заасан журмын дагуу (гишүүдийн 50-аас дээш хувийн ирцтэй хурал, гишүүдийн гуравны хоёр буюу түүнээс дээш саналаар) тогтоосон гэж үзэх боломжгүй байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзнэ.
- Хариуцагч өмнөх саруудын төлбөрийг сар бүр 17.5 мянга төгрөгөөр төлж байсан ба хариуцагч мөн хэмжээгээр 20 сарын төлбөрийг төлөхөөр зөвшөөрсөн тул тэр хэмжээнд төлбөрийг гаргуулах нь зүйтэй гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх хэмжээг бүх гишүүдийн хурлаар тогтоох ёстой (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтлэг эд хөрөнгийн тухай хууль 9.5, 16.5).
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд зүйлийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэхэд "тогтоосон" хэмжээгээр оролцох үүрэг хүлээдэг (Иргэний хууль 148.2.3).
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, хамгаалалт, засвар, үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх журмыг холбоо өөрийн дүрмэндээ заавал тусгах ёстой (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтлэг эд хөрөнгийн тухай хууль 6.1.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух