Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс гэрээг цуцалж, төлбөр болон хохирол барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь түрээслүүлэгч компани нь гэрээгээр тохиролцсон засварын ажлыг гүйцэтгэж, байрыг ашиглалтанд оруулах үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, урьдчилан авсан төлбөр болон холбогдох зардлыг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээслүүлэгч тал гэрээний дагуу засвалын ажил хийж, талбайн хэмжээг тохируулах үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөр болон хохирол барагдуулах ёстой.
- Хариуцагч: Түрээслэгч тал байрыг өөрсдөө цоожилж, засварын ажлыг зогсоосон тул гэрээний үүргийг зөрчилгүй, түрээсийн төлбөр төлөх үүрэг хэвээр байгаа.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Түрээслүүлэгч тал гэрээгээр тохиролцсон ажлуудыг (засвар, монтаж г.м) гүйцэтгэж, байрыг ашиглалтанд оруулах үүргээ биелүүлээгүй тул түрээслэгч тал төлбөр төлөх үүрэг биелүүлээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 318.1).
- Хариуцагч компани гэрээний дагуу талбайг ашиглалтанд оруулах үүргээ билээгүй тул нэхэмжлэгч тал гэрээг цуцалж, урьдчилан шилжүүлсэн төлбөр болон холбогдох зардлыг (интерьер, барилгын ажил) барагдуулах ёстой (Иргэний хууль 205.1, 227.1, 233.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслүүлэгч тал гэрээний дагуу талбайг ашиглалтанд оруулах үүргээ биелүүлээгүй тул түрээслэгч тал төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 318.1).
- Түрээслүүлэгч талын буруутай үйл ажиллагаанаас үүдээн гэрээг цуцалсан тул урьдчилан авсан төлбөр болон холбогдох зардлыг нэхэмжлэгчид олгох ёстой (Иргэний хууль 205.1, 227.1, 233.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух