Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээний маргаан — түрээсийн төлбөр болон засварын зардал нөхөн төлүүлэх тухай. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компани болон иргэн хоёртой түрээсийн гэрээ байгуулж, өрөө түрээслэн ашигласан боловч түрээсийн төлбөр болон засварын зардлыг төлөөгүй гэж үзэн нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон засварын зардалд нийт 50 сая орчим төгрөг гаргуулах шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Түрээсийн гэрээг хариуцагч компани биш, хариуцагч иргэн байгуулсан гэж маргаж, гэрээний баримт хуурамч, мөн нэхэмжлэгчийн нэр төрлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагч компанитай холбоотой хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч иргэнээс түрээсийн төлбөрийг гаргуулж олгохыг шийдсэн.

• Хариуцагч компани нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй, гэрээ байгуулсан гэж маргаж байгаа тул хариуцагч компанитай холбоотой шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Хариуцагч иргэн нь гэрээний баримт хуурамч гэж маргаж байгаа боловч гэрээний баримт нь Иргэний хууль 318.3-т заасан бичгээр байгуулах шаардлагыг хангасан тул хүчин төгөлдөр гэрээ гэж үзнэ.
• Хариуцагч иргэн нь гэрээний дагуу өрөөг ашиглаж байсан тул түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй, учир нь Иргэний хууль 326.2-т заасан түрээслүүлэгчийн хохирол, хэтэрсэн хугацааны төлбөрийг нөхөн төлөх эрхтэй.
• Засварын зардлыг нэхэмжлэгч өөрийн зардлаар хийсэн тул гэрээний нөхцөл нь засварын зардлыг түрээст суутган авах тухай заалт агуулсан байсан тул засварын зардлыг нөхөн төлүүлэх эрхгүй гэж үзнэ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний баримт нь бичгээр байгуулсан, талууд гэрээний нөхцөлийг биелүүлж ашигласан тул хүчин төгөлдөр гэрээ гэж үзнэ (Иргэний хууль 318.3).
• Түрээслүүлэгч нь түрээсийн зүйлийг ашиглаж байсан тул хэтэрсэн хугацааны төлбөрийг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 326.2).
• Гэрээнд засварын зардлыг түрээст суутган авах тухай заалт байгаа тул нэхэмжлэгч өөрийн зардлаар хийсэн засварын зардлыг нөхөн төлүүлэх эрхгүй (Иргэний хууль 289.2.5).