Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг эзэмшиж буй этгээдийг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх болон гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс үүдэн гарсан хохирлыг нэхэмжлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нартай байгуулсан арилжааны гэрээний дагуу өөрийн өмчлөлийн орон сууцуудыг хариуцагч нарт шилжүүлж, хариуцагч нар нь хариуцан авах үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх ёстой байсан боловч гэрээний нөхцөл өөрчлөгдсөн тул эд хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж, түрээсийн орлогын алдагдлыг нөхөхөөс татгалзсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар арилжааны гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлээгүй, мөн нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн орон сууцыг түрээслүүлж олж байсан орлогыг төлөөгүй тул эд хөрөнгийг чөлөөлж, орлогыг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээ нь зөвхөн гадаад илэрхийлэл үүсгэх зорилготой байсан бөгөөд үндсэн хэлцэл биелэх боломжгүй болсон тул гэрээний нөхцөлийг харилцан тохиролцож өөрчилсөн, мөн гэрээний үүрэг зөрчсөн гэх үндэслэлгүй тул хохирол нэхэмжлэх боломжгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Үл хөдлөх хөрөнгийг хариуцагч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх шаардлага хэрэгсэхгүй тул Иргэний хууль 106.1-д үндэслэн татгалзсан, учир нь талууд хоорондоо арилжааны гэрээ байгуулж, тухайн эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэхээр харилцан тохиролцсон байсан тул хариуцагч нарыг хууль бус эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлгүй.
- Түрээсийн орлогын алдагдлыг нэхэмжлэх шаардлага хэрэгсэхгүй тул Иргэний хууль 219.1-д үндэслэн татгалзсан, учир нь хариуцагч нар гэрээний үүргээ зөрчсөн гэх баримт тогтоогдоогүй, харин талууд үндсэн хэлцэл биелэх боломжгүй болсон тул гэрээний нөхцөлийг өөрчилсөн баримт нь хариуцагч нарыг үүрэг зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй байсан тул.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд хоорондоо арилжааны гэрээ байгуулж, эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэхээр тохиролцсон бол тухайн эд хөрөнгийг нэхэмжлэгч өөрийн өмчлөлд байгаа гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь гэрээний дагуу эзэмшигч нь хариуцагч тал байсан тул (Иргэний хууль 106.1).
- Гэрээний нөхцөл өөрчлөгдөх эсвэл биелэх боломжгүй болох үед талууд харилцан тохиролцож шинэ нөхцөл тогтоосон бол үүнийг үүрэг зөрчсөн гэж үзэхгүй, учир нь талуудын харилцан зөвшөөрлөөр гэрээний зорилго болон төлбөр тооцоог өөрчилсөн баримттай тул (Иргэний хууль 219.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух