2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох болон нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох маргаан. Хуулийн этгээгийн захирал нь өөрийн компанийн өмчлөлийн эрхтэй үл хөдлөх хөрөнгийг бусдад шилжүүлэх, бэлэглэх гэрээнд гарын үсэг зурах бүрэн эрх бүхий итгэмжлэл нэгэн этгээдэд олгосон нь өв залгамжлагч талуудын эрхийг зөрчсөн гэж үзэн нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Компанийн захирал нь өөрийн хувийн болон компанийн өмчлөлд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхийг бусдад шилжүүлсэн итгэмжлэл олгосон нь хууль бус, учир нь уг хөрөнгө нь эцгийн өв болох бөгөөд итгэмжлэл нь хууль зөрчсөн хэлцэл гэж үзэв.
• Хариуцагч: Компанийн захирал нь компанийн дүрэм болон бүртгэлийн лавлагаагаар компанийг төлөөлөх, гүйцэтгэх удирдлагын эрх хэрэгжүүлэх бүрэн эрхтэй тул итгэмжлэл олгосон нь хууль ёсны, мөн нотариатч нь нотариатын үйлдэл хийх зааврын дагуу шаардлага хангасан тул итгэмжлэл хүчинтэй гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Компанийн дүрэм болон бүртгэлийн лавлагаагаар захирал нь компанийг итгэмжлэлгүйгээр төлөөлөх, хэлцэл хийх бүрэн эрхтэй байсан тул түүний олгосон итгэмжлэл нь хууль ёсны гэж үзэв. Итгэмжлэл нь Иргэний хууль 64.2.1, 64.2.2-т заасан шаардлагыг хангасан ба Иргэний хууль 56.1.1-д заасан хууль зөрчсөн эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан баримт тогтоогдоогүй тул хэлцлийг анхнаасаа хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй байна. Нотариатын үйлдэл нь Нотариатын тухай хууль болон холбогдох зааврын дагуу хийгдсэн тул нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Компанийн ганц гишүүн буюу захирал нь компанийн дүрэм, бүртгэлийн лавлагааны дагуу компанийг төлөөлөх, гүйцэтгэх удирдлагын эрх хэрэгжүүлэх бүрэн эрхтэй тул түүний нэрийн өмнөөс итгэмжлэл олгох нь хууль ёсны (Компанийн тухай хууль 83.1, 83.8).
• Хэлцэл нь хууль зөрчсөн эсвэл нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй зан суртахууны хэм хэмжээнд харшилсан гэж үзэх тодорхой баримт байхгүй бол хэлцлийг анхнаасаа хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 56.1.1).
• Нотариатын үйлдэл нь хууль тогтоомж, нотариатын үйлдэл хийх зааврын шаардлагыг хангасан тохиолдолд хүчинтэй байна (Нотариатын тухай хууль 31.3, Иргэний хууль 57.1).