2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулж үүргээ хангах маргаан. Нэхэмжлэгч байгууллага нь хариуцагч нартай олон удаагийн нэмэлт өөрчлөлтийн гэрээ байгуулж, нийт зээлийн үлдэгдэл болон хүүгийн төлбөрийг нэхэмжилсэн байна. Хариуцагчид зээлийн төлбөрийн графикийг зөрчиж, үүргээ биелүүлээгүй тул барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх эд хөрөнгө болон газар дээр үндэслэн нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн зээл, хуримтлагдсан хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэг биелүүлээгүй тул барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргээ хангахыг шаардаж байна.
• Хариуцагч: [Эх бичвэрт хариуцагчийн эсрэг тайлбар, эсэргүүцэл тодорхой дурдагдаагүй тул хариуцагчийн байр суурь илэрхийлэгдээгүй байна].

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх хариуцагч нарыг зээлийн гэрээний үүргээ төлөх, барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулж үүргээ хангахыг шийдвэрлэв.

• Хариуцагч нар зээлийн гэрээний графикт заасан хугацааг удаа дараа зөрчиж, зээлийн төлбөрийг төлөөгүй байсан тул зээлийн гэрээний үүрэг биелээгүй гэж үзэв.
• Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлэлт хангахгүй байгаа тул Иргэний хууль 175.1-ийн дагуу барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх эд хөрөнгө, газар дээр үндэслэн албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргээ хангах үндэслэлтэй байна.
• Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5-ын дагуу тухайн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгө нь үүрэг биелүүлэлтийг хангах зорилгоор албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж болно (Иргэний хууль 175.1).
• Зээлийн гэрээний нэмэлт өөрчлөлтийн гэрээгээр үндсэн зээл дээр хуримтлагдсан хүүг нэмж тооцох, хугацааг сунгаж болно (Зээлийн гэрээний заалт).
• Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон тул шүүх тухайн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).