Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээ цуцлах, урьдчилгаа төлбөр болон хохирлыг гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай барилга барих төслийн газрыг худалдаж авах талаар аман хэлцэл хийж, урьдчилгаа төлбөр шилжүүлэн, газар шорооны ажил гүйцэтгэсэн боловч хариуцагч гэрээний дагуу эзэмшлийг шилжүүлж чадаагүй тул гэрээг цуцлан, төлсөн мөнгө болон зарцуулсан зардлаа нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний дагуу газрын эзэмшлийн эрхийг шилжүүлээгүй тул гэрээг цуцлах эрхтэй, урьдчилгаа төлбөр болон газар шорооны ажилд зарцуулсан нийт ойролцоогоор 106 сая төгрөгийг гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн боловч гэрээ байгуулсан эсэх, үүрэг гүйцэтгэсэн эсэх болон хохирлын үндэслэл талаар тайлбар гаргаагүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын урьдчилсан хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч нь урьдчилгаа төлбөр болох 63,5 сая төгрөгийг нэхэмжлэгчид олгохыг тогтоов.
- Талууд эд хөрөнгийг шилжүүлснээр гэрээ байгуулсанд тооцогдох баримт (мөнгөн гүйлгээ, үнэлгээний тайлан) байгаа тул Иргэний хууль 196.1.1-д үндэслэн гэрээ байгуулсан гэж үзсэн.
- Хариуцагч нь газрын эзэмшлийн эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нь Иргэний хууль 225.1-д зааснаар гэрээг цуцлах эрхтэй гэж дүгнэв.
- Гэрээ цуцлагдсан тул талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй тул Иргэний хууль 205.1-д үндэслэн урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгох шийдвэр гаргав.
- Гэвч газар шорооны ажилд зарцуулсан хохирлыг нотлох баримтгүй тул Иргэний хууль 227.1, 227.3-т зааснаар хохирлыг арилгуулах үндэслэлгүй гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Эд хөрөнгийг шилжүүлснээр гэрээ байгуулсанд тооцох (Иргэний хууль 196.1.1).
- Талуудын аль нэг нь үүргээ зөрчсөн тохиолдолд нөгөө тал гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух