Үйл явдал
Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үйл явцад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэгчийн өмчлөлд байсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг битүүмжлэн хурааж, шинжээчээр үнэлүүлэн тогтоосон байна. Нэхэмжлэгч нь уг үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт доогуур, бусад барилгуудтай харьцуулаагүй гэж үзэн хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур, байршил болон бусад барилгуудтай харьцуулаагүй тул хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзэж байна.
- Хариуцагч: Үнэлгээг хуульд заасан журмын дагуу, мэргэжлийн шинжээчээр тогтоосон тул хүчингүй болгох үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгч тал үнэлгээний талаарх гомдлоо хуульд заасан хугацаанд гаргаагүй гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Учир нь шинжээч нь үнэлгээг тогтоохдоо Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль, үнэлгээний олон улсын болон үндэсний стандартыг баримталж, зах зээлийн хандлагын арга, элэгдэл тооцсон орлуулалтын өртгийн арга зэргийг ашигласан тул үнэлгээ нь бодитой ойлголт өгөхүйц, зохих үндэслэлтэй байна. Мөн нэхэмжлэгч тал үнэлгээг бодит үнэлгээг илтдэг бус, хууль тогтоомжийг зөрчсөн гэх баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2-д заасны дагуу өөрөө нотлох үүрэгтэй байсан боловч үнэлгээний аргын хувьд хууль зөрчсөн бодит баримт гаргаж ирээгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэлгүй байна. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.1 болон 55.2-т заасны дагуу мэргэжлийн тусгай мэдлэг шаардсан асуудлаар шинжээч томилж, үнэлгээ тогтоолгосон нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч үнэлгээг тогтоохдоо холбогдох стандарт, аргачлалыг баримталсан бөгөөд үнэлгээний аргачлалын талаар маргаангүй байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2.3).
- Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг бодит бус, хууль зөрчсөн гэж үзэж байгаа бол түүнийг нотлох баримтыг өөрөө гаргаж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
- Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад мэргэжлийн тусгай мэдлэг шаардсан асуудлаар шинжээч томилон үнэлгээ тогтоох нь шийдвэр гүйцэтгэгчийн эрх болон үүрэг юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.1, 55.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух