Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэгт алданги гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг зээлээр худалдах гэрээ байгуулсан бөгөөд хариуцагч төлбөрийн үлдэгдлийг хугацаанаас нь хойш төлсөн тул гэрээнд заасан алданги шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөрийн үлдэгдлийг 29 хоногийн хугацаа хэтлэн төлсөн тул гэрээний үндсэн заалт болон хуулийн дагуу алданги гаргуулах шаардлагатай гэсэн байр суурьтай.
- Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрх болон биет байдлын доголдолтой байсан тул төлбөр хойшлогдсон, мөн нэмэлт гэрээгээр төлбөр тооцоог шийдвэрлэж, гэрээний үүрэг дуусгавар болсон гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Талууд үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдаж авах, үнийн зарим хэсгийг төлөх, цаашид хэсэгчлэн төлөхээр тохиролцсон нь худалдах-худалдан авах гэрээний шинжтэй тул (Иргэний хууль 243.1), мөн талууд гэрээг хүчин төгөлдөр гэж маргаагүй, үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрх болон төлбөрийн харилцаа үүссэн баримт тогтоогдсон тул энэ нь худалдах-худалдан авах гэрээ гэж үзнэ.
- Нэхэмжлэгч болон хариуцагч талууд нэмэлт өөрчлөлт оруулах гэрээ байгуулж, үнийн дүнг багасган, төлбөр тооцоо байхгүй гэж тохиролцсон баримттай тул хариуцагч талын төлбөр төлөхтэй холбоотой үүрэг дуусгавар болсон гэж үзнэ.
- Хариуцагч тал гэрээнд заасан төлбөрийн үүргээ гүйцэтгэсэн тул үүрэг дуусгавар болсон (Иргэний хууль 236.1.1), иймд хугацаандаа гүйцэтгээгүй үүрэгт алданги шаардах эрхгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээний үнийн дүн болон төлбөрийн нөхцөлийг өөрчилсөн нэмэлт гэрээ байгуулж, төлбөр тооцоог дуусгасан гэж тохиролцсон бол тухайн үүрэг дуусгавар болсон гэж үзнэ (Иргэний хууль 236.1.1).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах-худалдан авах гэрээ нь талуудын хүсэл зоригоор бичгээр хэлцэл байгуулсан, үнийн төлбөр болон хөрөнгө шилжүүлэх үүрэг тодорхой болсон тохиолдолд хүчин төгөлдөр гэрээ гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух