Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэрээний үүрэг биелүүлээгүй хугацааны алданги шаардах эрх байгаа эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг зээлээр худалдах гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдлийг хариуцагч хугацаанаас нь хойш төлсөн тул гэрээнд заасан алданги гаргуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь эд хөрөнгийн доголдолтой байсан тул төлбөр хойшлогдсон, мөн талууд нэмэлт гэрээ байгуулж төлбөр тооцоог шийдвэрлэсэн гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч төлбөрийн үүргээ 29 хоногийн хугацаа хэтлэн гүйцэтгэсэн тул гэрээний үндсэн заалт болон хуулийн дагуу алданги төлөх ёстой гэсэн байр суурьтай.
• Хариуцагч: Талууд нэмэлт гэрээ байгуулж, үнийн дүнг багасган төлбөр тооцоог дуусгасан тул гэрээний үүрэг дуусгавар болсон, алданги төлөх үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь талууд үндсэн гэрээний дараа нэмэлт гэрээ байгуулж, гэрээний үнийн дүнг багасган төлбөр тооцоог эцэслэн дүгнэх тохиролцоо хийсэн тул нэхэмжлэгч нь алданги шаардах эрхээсээ татгалзсан гэж үзнэ. Мөн нэхэмжлэгч нь төлбөр тооцоог харилцан тооцуулах боломжтой байсан ч алданги шаардах эрхээ хэрэгжүүлээгүй тул хариуцагч алданги төлөх үүрэггүй болсон байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд гэрээний үнийн дүн болон төлбөрийн нөхцөлийг өөрчилсөн нэмэлт гэрээ байгуулж, төлбөр тооцоог дуусгасан гэж тохиролцсон тул гэрээний үүрэг дуусгавар болсон гэж үзнэ (Иргэний хууль 236.1.1).
• Гэрээний үүрэг зөрчих хариуцлагаас чөлөөлөх тухай тодорхой заалт байхгүй, нэмэлт гэрээгээр төлбөр тооцоог эцэслэн дүгнэсэн нь нэхэмжлэгч алданги шаардах эрхээсээ татгалзсан гэж дүгнэнэ.
• Гүйцэтгээгүй үүрэгт алданги шаардах эрх үүссэн боловч дараагийн хэлцлээр талууд харилцан өр төлбөргүй болохоор тохиролцсон тул алданги шаардах эрхгүй болсон (Иргэний хууль 232.6).