Үйл явдал
Хөрш залгаа эд хөрөнгийн маргаан — газар эзэмшил газрын хил хязгаар зөрчсөн, барилга байгууламж газрын хэсэгт орж баригдсан. Хариуцагч тал өөрийн үйл ажиллагаа явуулах зорилгоор граж барихдаа нэхэмжлэгч нарын эзэмшлийн газар руу ойролцоогоор 6.2 мкв газрыг ашиглан барилга байгууламж барьсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийн барилга нэхэмжлэгч нарын эзэмшлийн газар руу орж баригдсан, хөршийн эрх зөрчсөн тул газрыг албадан чөлөөлүүлэх, хөршийн эрх зөрчсөн болохыг тогтоолгох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нарын эзэмшлийн сууц руу цэвэр ус, дулааны шугам, худаг холбосон байдал нь хөршийн эрх зөрчсөн тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Хариуцагчийн барилга нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газар руу орж баригдсан байна тул нэхэмжлэгч газар эзэмшигч нь өмчлөгчийн нэгэн адил саад арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 135.3).
- Барилга нь нэхэмжлэгчийн газар руу орж баригдсан тул тухайн газрыг албадан чөлөөлүүлэх шаардлага хангалттай байна.
- Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага болох ус, дулааны шугам холбосон байдал нь хөршийн эрх зөрчсөн гэх баримт хангагдсангүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шударга эзэмшигч нь өөрийн эд хөрөнгийг эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хэн нэгэн этгээд саад болж байвал уг саадыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Хөрш залгаа эд хөрөнгийн өмчлөгч нь эрх зүйн үүргээ хэрэгжүүлэхээс бусад тохиолдолд нөгөө талынхаа эрхийг харилцан хүндэтгэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 134.1).
- Эрх зөрчсөн үйлдлийг зогсоох, бусдын хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгөө эргүүлэн авах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 135.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух