Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардал нөхөн төлүүлэх маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны нийтийн хэрэглээний зориулалттай үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардлыг оршин суугчдаас цуглуулах үүрэгтэй боловч зарим оршин суугч төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүйгээс үйлчилгээний зардал хуримтлагдсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Оршин суугч төлбөрөө олон жил төлөөгүй тул дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний хуримтлагдсан зардлыг гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Холбоо нь үйлчилгээг зохих ёсоор үзүүлээгүй, хууль бусаар ашиг олох зорилготой тул төлбөр төлөхгүй бөгөөд өөрийн эрх чөлөөг хязгаарласан үйлдэлд холбоог буруутган сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангах, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Хариуцагч нь сууц өмчлөгчдийн холбооны гишүүн байсан тул холбооны гишүүн으로서 дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 143.4, 147.1, 148.2.3).
- Хариуцагч нь 2011 оноос хойш хуримтлагдсан зардлыг төлөөгүй болох нь банкны нэхэмжлэх, зохиогчийн тайлбар зэрэг баримтаар нотлогдсон тул төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
- Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагатай харилцан тооцогдохгүй, өөр төрлийн хохирол болон хугацаа хэтэрсэн асуудал тул үндсэн нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхэд хамааралгүй (Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль 73.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны өмчлөгч нь холбооны гишүүн байх ёстой бөгөөд дундын өмчлөлийн зүйлийн засвар, үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 143.4, 148.2.3).
- Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагатай тооцогдохгүй, харилцан шаардлага бүхий үүрэг биш бол тусад нь шийдвэрлэх боломжгүй (Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хууль 73.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух