Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн маргаан — түрээсийн болон ашиглалтын төлбөр төлөөгүй байх. Түрээслүүлэгч компани нь хариуцагчид худалдаа, үйлчилгээний зориулалттай талбай түрээслэх болон ашиглалтын гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь түрээсийн болон ашиглалтын төлбөрийн үлдэгдлийг төлөөгүй тул нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Түрээсийн болон ашиглалтын төлбөрийн нийт үлдэгдэл болох ойролцоогоор 1.8 сая төгрөгийг гаргуулна гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийн зарим хэсгийг төлөх боловч өмнө нь төлсөн түрээсийн барьцаа төлбөр болох 1 сая төгрөгийг үлдэгдлээс хасагдах ёстой гэж эсэргүүцсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэв. Талуудын хооронд байгуулсан гэрээ нь түрээслүүлэгч нь хөрөнгө шилжүүлж, түрээслэгч нь төлбөр төлөх үүрэг хүлээсэн тул түрээсийн гэрээ гэж үзнэ (Иргэний хууль 318, 40.1, 195.1). Хариуцагч нь түрээсийн болон ашиглалтын төлбөрийн үлдэгдэл төлөөгүй байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахаар шийдсэн. Хариуцагч түрээсийн барьцаа төлбөр төлсөн гэж маргасан боловч баримтжуулж чадаагүй тул нотлох үүргээ хэрэгжүүлээгүй гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1, 25.2.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд хүсэл зоригоо илэрхийлж, талбай түрээслэх, ашиглалтын төлбөр төлөхээр тохиролцсон тул гэрээг амаар байгуулсанд тооцно (Иргэний хууль 40.1, 195.1).
• Түрээсийн төлбөр, ашиглалтын зардал төлөөгүй байсан тул үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулна (Иргэний хууль 318.1).
• Төлбөр төлсөн гэх маргаан нь баримтаар нотлогдоогүй тул тухайн төлбөрийг үлдэгдлээс хасах боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1).