Үйл явдал
Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө буюу дээвэр засварлах зардал нөхөн төлүүлэх тухай иргэний маргаан. Орон сууцны өмчлөгч дээврээс борооны ус нэвчсэн тул өөрөө засвар үйлчилгээ хийлгэж, зарцуулсан мөнгөө орон сууцны өмчлөгчдийн холбоогаас нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох дээвэр засвар хийгдээгүйгээс болж амьдрах нөхцөл эмгэнсэн тул засварт зарцуулсан ойролцоогоор 7,5 сая төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Өмчлөгч засвар хийх талаар мэдэгдээгүй, мөн засвар хийсэн этгээдүүд мэргэжлийн бус байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шаардлагатай гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Нэхэмжлэгч нь засвар үйлчилгээг мэргэжлийн байгууллагаар гүйцэтгүүлсэн эсэх нь тодорхойгүй, мөн гүйцэтгэгч нь засварыг бүрэн гүйцэд дуусгаагүй байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Иргэний хууль 147.6-д дундын өмчлөлийн зүйлийн засвар үйлчилгээг мэргэжлийн байгууллагаар гүйцэтгүүлэх ёстой гэж заасан тул засвар хийсэн этгээд нь мэргэжлийн байгууллага мөн эсэх нь батлагдаагүй байсан тул нэхэмжлэлийн үндэслэл хангаагүй гэж үзэв. Мөн засвар хийлгэсэн ажил дутуу дулимаг, стандартын дагуу хийгдээгүй байсан тул нэхэмжлэгч нь гарсан зардлаа нөхөн төлүүлэх эрхээ бүрэн хэрэгжүүлж чадахгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дундын өмчлөлийн зүйлийн засвар үйлчилгээг мэргэжлийн байгууллагаар гүйцэтгүүлэх ёстой бөгөөд энэ нь гэрээний үндсэн дээр хэрэгжих ёстой (Иргэний хууль 147.6).
- Орон сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлд учирч болох гэм хорыг арилгах арга хэмжээ авсны дараа гарсан зайлшгүй зардлаа нөхөн төлүүлэхээр шаардах эрхтэй боловч тухайн ажил нь мэргэжлийн бус этгээдийн гүйцэтгэсэн, дутуу хийгдсэн байсан бол зардлыг нөхөн төлүүлэх үндэслэл хангалтгүй (Иргэний хууль 148.1.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух