Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр нэхэмжлэх. Орон сууцны өмчлөгч холбоо нь орон сууцны эзэмшигчээс дундын өмчлөлийн зардлын төлбөр нэхэмжилсэн хэрэг.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны эзэмшигчээс 2014 оны 3 дугаар сараас 2020 оны 3 сар хүртэлх хугацааны дундын өмчлөлийн зардлын төлбөр нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг бүрэн хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд өөрийн зардсаар дээвэр болон дотор засавар хийсэн тул төлөх ёстой дүнгээсээ хасахаар шаардсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэлтэйг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас ойролцоогоор 990 мянган төгрөгийн төлбөр гаргуулахыг шийдсэн.

• Хариуцагч орон сууцны эзэмшигч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг тогтоосон хэмжээгээр төлөх үүрэгтэй байсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой (Иргэний хууль 148.2, 148.2.3, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2, 13.2.2, 13.2.3, 16.4, 16.5).
• Хариуцагч өөрийн зардсаар хийсэн засварын зардлыг тооцоонд оруулах үндэслэл болон нотлох баримтыг шүүхэд гаргаагүй, нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул хариуцагчийн тайлбарыг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 73).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг бүх гишүүдийн хурлын шийдвэрт үндэслэн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 148.2, 148.2.3, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2, 13.2.2, 13.2.3, 16.4, 16.5).
• Нэхэмжлэлийн үндэслэл шаардлагыг үгүйсгэх эсвэл татгалзах үндэслэл болох баримтыг нотлох үүрэг нь нэхэмжлэгийг үгүйсгэхээр шаардлага гаргасан этгээнд хамаарна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).