Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны эзэмшигчээс дундын өмчлөлийн зардлын төлбөр нэхэмжилсэн бөгөөд хариуцагч өөрийн зардсаар засвар хийсэн тул төлөх ёстой дүнгээсээ хасахаар шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны эзэмшигчээс дундын өмчлөлийн зардлын төлбөр нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг бүрэн хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд өөрийн зардсаар дээвэр болон дотор засавар хийсэн тул төлөх ёстой дүнгээсээ хасахаар шаардсан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг үндэслэлтэйгээр хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас ойролцоогоор 990 мянган төгрөгийн төлбөр гаргуулахыг шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч өөрийн зардсаар хийсэн засварын зардлыг тооцоонд оруулах үндэслэл болон нотлох баримтыг шүүхэд гаргаагүй тул хариуцагчийн тайлбарыг хэрэгсэхгүй болгосон, мөн хариуцагч орон сууцны өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг төлөх үүрэгтэй байсан тул нэхэмжлэгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой (Иргэний хууль 147.1, 148.2, 148.2.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг бүх гишүүдийн хурлын шийдвэрт үндэслэн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 148.2, 148.2.3, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2, 13.2.2, 13.2.3, 16.4, 16.5).
• Нэхэмжлэгийг үгүйсгэх эсвэл татгалзах үндэслэл болох баримтыг нотлох үүрэг нь нэхэмжлэгийг үгүйсгэхээр шаардлага гаргасан этгээнд хамаарна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
• Хариуцагч нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад маргаан бүхий орон сууцны өмчлөгч нь өөр этгээд гэж маргаагүй тул нэхэмжлэх гаргах хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлсэн гэсэн үндэслэл нь хүлээн авах боломжгүй юм (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 42.4).