Сэлэнгэ аймгийн Мандал сум дахь сум дундын шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгож, эзэмшигчээр тогтоолгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь хөдөө аж ахуйн мэргэжилтэн байсан этгээд түүнийг ногоон тэжээл авах зориулалттай итгэмжлэл гэж хуурч мэхэлэн гарын үсэг зуруулж, улмаар тухайн газрын эзэмшигчийг өөр этгээд болгон шилжүүлсэн гэж үзэн, итгэмжлэлийг хүчингүй болгож, газрыг өөрийн нэр дээр шилжүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Итгэмжлэлийн агуулга нь түүний хүсэл зоригийн илэрхийлэл биш, хуурч мэхэлсэн тул хүчингүй болгож, газрын эзэмшигчээр тогтоолгоно гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Итгэмжлэлийн дагуу газрын худалдах худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөрийг шилжүүлсэн тул хариуцагч нь шударга эзэмшигч болсон бөгөөд нэхэмжлэгч эрхээ сэргээх хугацаа алдсан гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь итгэмжлэлийн үндсэн дээр газрын худалдах худалдан авах гэрээг бичгээр байгуулж, төлбөрийг шилжүүлсэн тул хариуцагч нь эд хөрөнгийг хууль ёсоор эзэмшиж буй шударга эзэмшигч болсон байна (Иргэний хууль 90.1). Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшлийг алдсан гэж үзсэн бол тухайн үйл явдлаас хойш гурван жилийн дотор буцаан шаардах эрхтэй байсан боловч энэ хугацаанд ямар нэгэн арга хэмжээ авч, эрхээ сэргээлгэж чадаагүй тул буцаан шаардах эрхээ алдсан гэж үзэв (Иргэний хууль 90.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Худалдах худалдан авах гэрээг бичгээр байгуулж, төлбөрийг шилжүүлсэн тохиолдолд тухайн этгээдийг эд хөрөнгийг хууль ёсоор эзэмшиж буй шударга эзэмшигч гэж үзнэ (Иргэний хууль 90.1).
• Шударга эзэмшигч өөрийн эзэмшлээс алдсан эд хөрөнгийг гурван жилийн дотор буцаан шаардах эрхтэй боловч энэхүү хугацаа дууссан тохиолдолд буцаан шаардах эрхгүй болно (Иргэний хууль 90.2).