📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид орон сууц худалдах эрх олгосон итгэмжлэл өгсөн боловч, хариуцагч нь итгэмжлэлд заагаагүйгээр үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын компанитай гэрээ байгуулсныг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц худалдах итгэмжлэлээр олгосон эрх хэмжээг хэтрүүлэн зуучлалын гэрээ байгуулсныг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, зуучлалын гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцохыг дэмжсэн.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид орон сууц худалдах, арилжих, барьцаалах, төлбөр тооцоо хийх бүрэн эрхийг олгосон итгэмжлэл өгсөн. Итгэмжлэлд эрхийг бусдад шилжүүлэхийг хориглосон боловч зуучлалын байгууллагатай гэрээ байгуулахыг хориглоогүй байв.
- Хариуцагч нь дээрх орон сууцыг худалдах зорилгоор RE/MAX үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын салбар брокертой зуучлалын гэрээ байгуулсан.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2022-12-26, Дугаар: 142/ШШ2023/00015
- Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Улсын тэмдэгтийн хураамж 70,200 төгрөгийг төрийн орлогод хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 56.1.8-д заасан “зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байна” гэх үндэслэл тогтоогдохгүй байна.
- Итгэмжлэлд төлөөлөгчийн эрхийг бусдад шилжүүлэхийг хориглосон боловч, үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын байгууллагаар дамжуулан худалдан борлуулах зуучлагчтай гэрээ байгуулахыг хориглоогүй.
- Хариуцагч нь итгэмжлэлээр олгогдсон эрх хэмжээгээ хэтрүүлэн зуучлалын гэрээ байгуулсан гэх нэхэмжлэгчийн тайлбар нь нотлох баримтаар тогтоогдохгүй байна.
- Итгэмжлэлийн дагуу зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хэлцэл хийсэн үйлдэл тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух