Завхан аймгийн Тосонцэнгэл сум дахь сум дундын шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хөрөнгийн үнэлгээний маргаан — барьцаа хөрөнгийг хэт хямд үнэлсэн, үнэлгээний тайланг хүлээн авсангүй. Банкны зүгээс зээлийн гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах ажиллагаа эхлүүлсэн тул нэхэмжлэгч талууд хөрөнгийн үнэлгээний тайланг үндэслэлгүй, бодит байдалд нийцээгүй гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний байгууллага хөрөнгийн байршил, зориулалт, эдийн засгийн үр ашгийг харгалзан үзээгүй тул үнэлгээ хэт хямд гарсан, мөн шинжээчийн дүгнэлтийг талуудад мэдэгдэхгүй, тайланг танилцуулахгүй байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Шинжээчийн дүгнэлт гарсан тул талуудад мэдэгдэж, ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд үнэлгээг шүүхэд гаргаагүй тул нэхэмжлэлийг хянах шаардлагагүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох шийдвэр гаргасан. Үнэлгээний байгууллага хөрөнгийн байршил, зориулалт, ашиглалтын нөхцөл байдлыг тодорхойлж, зах зээлийн үнийн судалгаа хийж, эдийн засгийн үр ашгийг тооцоолж үнэлгээ гаргаагүй тул үнэлгээ нь бодит байдалд нийцэхгүй, өмчлөгчийн эрхийг хязгаарлах эрсдэлтэй тул үндэслэлгүй гэж үзнэ. Мөн шинжээчийн дүгнэлтийг талуудад мэдэгдэхгүй, тайланг танилцуулахгүй байсан тул хууль ёсны дагуу үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай. Нэхэмжлэгч нарын улсын тэмдэгтийн хураамж төлсөн байсан тул гомдлоор авч хянах хэргийн нэхэмжлэлийг улсын тэмдэгтийн хураамжаас чөлөөлөх ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөрөнгийн үнэлгээ нь тухайн эд хөрөнгийн эдийн засгийн үр ашгийг бодит, үнэн зөв тооцоолсон байх ёстой (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 4.1.4).
• Үнэлгээний байгууллага шинжээчийн дүгнэлтийг хүлээн авснаас хойш 3 хоногийн дотор талуудад мэдэгдэж, санал хүсэлт авч, тайланг танилцуулах ёстой (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 55.3).
• Гомдлоор авч хянах хэргийн нэхэмжлэлийг улсын тэмдэгтийн хураамжаас чөлөөлөх ёстой (Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хууль 41.1.5).