Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны зогсоолын дээрээс ус нэвчиж, автомашинд хохирол учруулсан тухай. Автомашины зогсоолын дээрээс борооны ус нэвчиж, хана, таазны шохой, элдэв бодисыг уусгасан тул нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн автомашины гадна тал болон цонхны шилний дээд талын хэсэгт арилахгүй толбо үүсэж, будаг нь урвалд орсон байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч СӨХ болон барилга байгууламж баригч ХХК хоёр хамтран хохирлыг барагдуулах ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: СӨХ нь орон сууцны эд хөрөнгийн дундын өмчлөлийн тухай хуулийн дагуу дундын эд хөрөнгөөр хариуцах боломжгүй гэж үзсэн бол, барилга байгууламж баригч ХХК нь хохирлыг барагдуулахгүй гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагч ХХК-ийн эсрэг хүлээн зөвшөөрч, СӨХ-ийн хариуцлагыг хэрэгсэхгүй болгохоор шийдвэрлэсэн. Барилга байгууламжийн ус тусгаарлалтын ажил гүйцэтгэх доголдлын улмаас хохирол үүссэн тул барилга байгууламж баригч ХХК хариуцах ёстой, учир нь өмнөх шүүхийн шийдвэрээр барилгын гүйцэтгэгч, захиалагч чанарын хяналтгүй гүйцэтгэсэн гэж тогтоогдсон байна. Барилга байгууламжийг ашиглалтад зүгшрүүлэх, тохируулах ажлын чанарын хяналтгүй байдал нь хохирол үүсэх гол шалтгаан болсон тул барилга байгууламж баригч ХХК хариуцах ёстой гэж үзнэ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барилга байгууламжийн ус тусгаарлалтын ажил гүйцэтгэх доголдлын улмаас хохирол үүссэн тул барилга байгууламж баригч ХХК хариуцах ёстой (Барилгын тухай хууль 14.3, 14.6).
• Барилга байгууламжийн гадна, дотор засал, бүх төрлийн материал, үндсэн хийц, бүтээц, цэвэр, бохир ус, уур, хий, дулаан, цахилгаан, харилцаа холбооны тоног төхөөрөмж, тоноглолын хэвийн ашиглалтын хугацаа гурваас доошгүй жил байх ёстой (Барилгын тухай хууль 14.6).
• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсан үйл баримтыг хэрэг хянан шийдвэрлэхэд дахин нотлохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).