Иргэн хэрэг·Анхан шатны шүүх

2025 - Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — орон сууцны байрны дээвэр гэмтээсэн тул засах зардлыг нэхэмжлэх. Хариуцагч компани нь орон сууцны байрны дээвэр дээр техникийн зориулалттай байгууламж байрлуулж, буулгах явцдаа дээврийг гэмтээж, улмаар оршин суугчдын талбайн дээврээс ус шүүрч, дотор засалтын хохирол учруулсан гэх маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь дээвэр дээр байгууламж байрлуулж, буулгах үед дээврийг стандартын шаардлага хангахгүй болгож гэмтээсэн тул дээвэр болон өрөөний дотор засварын зардлыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
Хариуцагч: Өмнө нь дээврийн засварын зардлыг СӨХ-д шилжүүлж, хохирлыг барагдуулсан бөгөөд дээвэр нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө тул засвар үйлчилгээг Сууц өмчлөгчдийн холбоо хариуцах ёстой, нэхэмжлэгч нарын гэм буруу тогтоогдоогүй гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Хариуцагч тал нь нэхэмжлэгч нарт гэм хор учруулсан гэх баримт хангалттай нотлогдоогүй тул хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгч тал нь хариуцагч компанийг гэм хор учруулсан гэдгийг нотлох үүрэгтэй боловч хавтаст хэрэгт байгаа баримтаар хариуцагч нарыг гэм хор учруулсан гэж үзэхэд учир дутагдалтай байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2). Мөн дээвэр нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө тул дээврийн урсгал засвар, үйлчилгээний зардлыг Сууц өмчлөгчдийн холбоо хариуцах үүрэгтэй байсан тул хариуцагч компаниас шууд нэхэмжлэх үндэслэл хангалтгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

Нэхэмжлэгч тал нь хариуцагчийг гэм хор учруулсан гэдгийг нотлох үүрэгтэй бөгөөд нотлох баримт хангалттай биш бол нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох дээврийн засвар, үйлчилгээний зардлыг холбогдох сангийн хөрөнгөөр Сууц өмчлөгчдийн холбоо хариуцах ёстой (Орон сууцны өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль).
Гэм хор учруулсан гэх үйл баримт болон хариуцагчийн буруутай байдал нь нотлогдоогүй тул хохирол барагдуулах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 497.1, 502.1).

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

Асуух

Ижил төстэй 5 тогтоол

Ажил гүйцэтгэхИргэн · Анхан шат·2025.06.13
Орхон аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр
Үйл явдал Эд хөрөнгийн гэм хор нөхөн төлөх маргаан — орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох дээврээс ус алдсаны улмаас учирсан хохирлыг хариуцагчаас гаргуулах. Орон сууцны байшингийн дээврээс ус нэвчсэн улмаас эзэмшигчийн орон сууцанд эд хөрөнгийн хохирол учирсан тул даатгуулагч компани даатгуулагчийн эрх мэдлийг шилжүүлэн авч, хариуцагч байгууллагаас хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан. Талуудын байр суурь - Нэхэмжлэгч: Дээврийн ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах, засвар үйлчилгээг хийх үүрэгтэй байгууллага нь хариуцагч СӨХ тул хохирлыг нөхөн төлөх ёстой гэж үзсэн. - Хариуцагч: Ус нэвчсэн нь байгалийн давагдашгүй хүчин зүйл байсан, мөн гуравдагч этгээдэд дээврийн засварт зориулж мөнгө олгосон тул хохирлыг хариуцах үндэслэлгүй гэж үзсэн. Шийдвэр ба үндэслэл Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч байгууллагаас ойролцоогоор 4 сая төгрөгийн хохирлыг нэхэмжлэгчид олгохыг шийдвэрлэв. - Хариуцагч тал дээврийн засвар үйлчилгээг хийх үүрэгтэй байгууллага тул дээврээс ус алдсаны улмаас учирсан хохирлыг хариуцах ёстой, учир нь Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль нь дээврийн ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах үүргийг СӨХ-нд возгосон. - Хариуцагч тал гуравдагч этгээдэд олгосон мөнгө нь дээврийн засварт зориулсан зардал байсан тул орон сууцны доторх эд хөрөнгийн хохирлыг нөхөх мөнгө биш байна, учир нь хариуцагч тал гэм хор учруулсан гэх тайлбараа баримтаар нотлоогүй. - Даатгуулагч компани даатгуулагчийн эрх мэдлийг шилжүүлэн авсан тул хохирлыг нэхэмжлэх эрх нь даатгагчид шилжсэн, учир нь Иргэний хууль 443.7, Даатгалын тухай хууль 8.7-д зааснаар нөхөн төлбөр нэхэмжлэх эрх даатгагчид шилжинэ. Хууль зүйн гол дүгнэлт - Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох дээврийн засвар, үйлчилгээг хангах үүрэг нь тухайн байшингийн өмчлөгчдийн холбоонд хамаарна (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 15.1). - Бусдын эд хөрөнгөд гэм хор учруулсан этгээд уг гэм хорыг арилгах буюу мөнгөөр нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1, 510.1). - Даатгалын гэрээний дагуу даатгуулагчийн нэхэмжлэх эрх нь даатгагчид шилжинэ (Иргэний хууль 443.7, Даатгалын тухай хууль 8.7).