Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хамтран ажиллах гэрээ — гурван талт гэрээний дагуу эзэмшиж буй газрыг шилжүүлэн эзэмшүүлэх баримт материалыг бүрдүүлж өгөх үүрэг даалгах маргаан. Талууд гурван талт гэрээ байгуулсан бөгөөд үүний дагуу хариуцагч компани нь өөрийн ашиглаж буй нийт 5394 мкв газрыг нэхэмжлэгч компанид шилжүүлэн эзэмшүүлэх хүсэлтийг засаг даргад гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани гэрээний дагуу газрын шилжүүлэлтэд холбоотой баримт материалыг бүрдүүлж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардаж байна.
• Хариуцагч: Гэрээнд заасан шаардлагатай бичиг баримтыг нэхэмжлэгчид өмнө нь хүлээлгэн өгсөн бөгөөд нэхэмжлэгч газрын хэмжээ, байршилтай холбоотой баримтгүй тайлбар гаргасан тул шаардлага үндэслэлгүй гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгохоор шийдвэрлэв. Учир нь хариуцагч компани нь гэрээний дагуу шаардлагатай бичиг баримтыг нэхэмжлэгчид өмнө нь хүлээлгэн өгсөн баримттай тул нэхэмжлэгчийн дахин даалгах шаардлага үндэслэлгүй байна. Мөн нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн эзэмшиж буй газар дээр дурдсан хэмжээний талбай багтаж байгаа талаар кадастрын зураг болон бусад баримтгүй тул хариуцагчийн үүрэг биелээгүй гэх үндэслэл тогтоогдоогүй байна. Хөөн хэлэлцэх хугацааны тухайд нэхэмжлэгчийн тайлбар үндэслэлтэй тул хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдсан гэж үзэв (Иргэний хууль 79.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний үүрэг биелэгдсэн эсэхийг тогтоохдоо талуудын хооронд баримт материал, газар ашиглах эрхийн хэмжээний хамаарал батлагдаагүй байсан тул үүрэг биелээгүй гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 203.1).
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн эзэмшиж буй газрын хэмжээ болон кадастрын зурагтай холбоотой баримтгүй тайлбар гаргасан тул үүрэг даалгах шаардлага үндэслэлгүй гэж үзнэ.
• Шүүхийн шийдвэр, магадлал, тогтоолоор хэрэгт авагдсан үйл явдал нь хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдахад нөлөөлж болно (Иргэний хууль 79.1).