Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "М" ХХК нь "А" ХХК-д холбогдуулан гэрээний үүргээ биелүүлж газар ашиглах эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой баримт бичгийг бүрдүүлж өгөхийг даалгах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "М" ХХК - "А" ХХК-аас газар ашиглах эрхээ шилжүүлэхийг шаардаагүй, харин "А" ХХК-ийн нэр дээр ашиглах эрхтэй олгогдсон байгаа газраас "М" ХХК-д хэсэгчлэн шилжүүлэхэд Нийслэлийн газрын алба бүрдүүлэхийг шаарддаг бичиг баримтуудын "А" ХХК-аас гаргах өгөх шаардлагатай байна.
• Хариуцагч: "А" ХХК - гэрээний үүргийг биелүүлсэн, дуусгавар болсон гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: "М" ХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг буруу ойлгож, "А" ХХК-аас гаргах шаардлагатай баримт бичгүүдийг бүрдүүлж Нийслэлийн Засаг даргад хүргүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 44.5, 45.1, Иргэний хуулийн 56.1, 56.1.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ SHAT

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "М" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх болон давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг буруу ойлгож тус тус өөр өөр дүгнэлт гаргасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн "Иргэний хуулийн 56.1, 56.1.1" гэсэн хэсгийг "Иргэний хуулийн 189.5" гэж өөрчилж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН SHAT

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "М" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийн гомдлоор хэргийг бүхэлд нь хянахдаа хэрэгт авагдсан нотлох баримтуудыг тал бүрээс нь бодитойгоор, үнэн зөв, ач холбогдолтой, эргэлзээгүй байдлаар дүгнээгүй.
• Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 210/МА2025/00724 дүгээр магадлалын тогтоох хэсгийн 1 дэх заалт болон анхан шатны шүүхийн 192/ШШ2025/01518 дугаар шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг "Иргэний хуулийн 189.5-д заасныг баримтлан нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, нэхэмжлэгчид талуудын хооронд 2015.11.12-ны өдөр байгуулагдсан "Гурван талт" гэрээний 2.1, 2.2, 2.3-т заасны дагуу газрыг шилжүүлэн өгөхөд шаардлагатай баримт бичиг, холбогдох зөвшөөрөл ("А" талын өгөх зөвшөөрлийн албан бичгүүд, "А" ХХК-ийн гэрчилгээний хуулбар, газрын гэрчилгээний хувь, газар эзэмших гэрээний хувь кадастрын зураг, төлбөр төлсөн баримт, тооцоо нийлсэн акт) зэрэг баримт бичгийг нэхэмжлэгч "М" ХХК-д гаргаж өгөхийг хариуцагч "А" ХХК-д даалгасугай" гэж өөрчилж, шийдвэр, магадлалын бусад заалтыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Г.Г-ын хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хяналтын шатны шүүх нь анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулахаар шийдвэрлэсэн.
• Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг буруу ойлгож, "А" ХХК-аас гаргах шаардлагатай баримт бичгүүдийг бүрдүүлж Нийслэлийн Засаг даргад хүргүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
• Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн "Иргэний хуулийн 56.1, 56.1.1" гэсэн хэсгийг "Иргэний хуулийн 189.5" гэж өөрчилж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
• Хяналтын шатны шүүх нь нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулахаар шийдвэрлэсэн.