Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх маргаан — гэрээний дагуух төлбөр болон ажил гүйцэтгэх хугацаа хэтрэх. Гэрээт ажлын явцад захиалагч талын зураг төсөл өөрчлөх, инженерийн сүлжээний шинэчлэлт, замын өргөтгөл зэрэг нөхцөл байдлаас шалтгаалж ажил гүйцэтгэх хугацаа хойшилсон ба санхүүжилтийн төлбөр зарим хэсэг нь төлөгдөөгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Ажлын хөлсний үлдэгдэл, нэмэлт ажил, хохирол болон ашигласан тоног төхөөрөмжийг гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Ажлын хөлсийг илүү төлсөн, алданги, дутуу орхисон ажлын зардал зэргийг нэхэмжлэсэн бөгөөд нэхэмжлэгчийн тодорхой тоног төхөөрөмжийг эзэмшигч гэж үзэхгүй байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хүรับж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

• Захиалагч талын зураг төсөл өөрчлөх, инженерийн сүлжээний шинэчлэлт хийх, замын өргөтгөл хийх зэрэг үйл явц гарсан тул ажил гүйцэтгэх хугацаа хэтрэх нөхцөл байдал үүссэн, учир ажил гүйцэтгэгч үүрэг гүйцэтгэх хугацааг хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 222.2).
• Захиалагч талын зургийг гаргаж өгөхгүй, инженерийн сүлжээний шинэчлэлт хийх зэрэг үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн бус нөхцөл байдал үүссэн тул ажил гүйцэтгэх хугацаа хэтэрсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 223.2).
• Барилгын ажлын явцад санхүүжилтийн тооцоо хийгдсэн боловч төсөвт тусгагдсан төлбөрийн зарим хэсэг төлөгдөөгүй байгаа тул нэхэмжлэгчийн ажилд төлөх ёстой төлбөрийг тооцож, хариуцагчаас мөнгө гаргуулахыг шийдсэн.
• Нэхэмжлэгч талын актад дурдагдсан тодорхой тоног төхөөрөмжүүд хариуцагчийн эзэмшлээс гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир тухайн хөрөнгийг нэхэмжлэгч өмчлөгч гэж үзэх үндэслэл хангалтгүй (Иргэний хууль 91.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үүрэг гүйцэтгэх нөхцөл байдал нь гүйцэтгэгчийн гэм буруугаас болоогүй, захиалагчаас шалтгаалсан нөхцөл байдал үүссэн тул гүйцэтгэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 222.2, 223.2).
• Барилгын ажлыг зураг төсөлгүйгээр гүйцэтгэх нь хориглодог тул зураг төсөл өөрчлөгдөх, шинээр гарах үйл явц нь ажил гүйцэтгэх хугацааг хойшлуулах үндэслэл болдог (Барилгын тухай хууль 40.2).
• Гуравдагч этгээдийн эзэмшилд байгаа эд хөрөнгийг нэхэмжлэгч өмчлөгч гэж үзэх үндэслэл хангалтгүй, учир нэхэмжлэгч өмчлөгч гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 91.1).