Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, эд хөрөнгийг бусдад дамжуулж түрээсэлсэн тул гаргуулж авах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь түрээсийн байрны засвар, тоног төхөөрөмж, бараа материалын зардлыг нэхэмжилсэн бөгөөд хариуцагч нар нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчин бусдад дамжуулж түрээсэлсэн гэж буруутгажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн байрны засвар, тоног төхөөрөмж, бараа материалын зардлыг нэхэмжлэсэн бөгөөд хариуцагч нар нь гэрээний нөхцөлийг зөрчин, байрыг хүчээр хөөж гаргасан тул эд хөрөнгийн үнийг гаргуулж авах ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчин, түрээслүүлсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг бусдад дамжуулсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагын за원을 хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэгчээс түрээсийн төлбэрийн үлдэгдлийг гаргуулж олгох шийдвэр гаргасан.
- Нэхэмжлэгч нь түрээсийн төлбөрийг 2020 оны 02 дугаар сарын 10-ны өдөр хүртэл төлсөн баримттай тул түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл 4.666.666 төгрөг гаргуулж олгох ёстой (Иргэний хууль 318.1).
- Хариуцагч нар нэхэмжлэгчийн төлсөн зардлын талаарх үндэслэлгүй мэдээлэл болон бусдын төлбөрийг нэхэмжлэгч төлсөн гэх баримт бай지 않тай тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нэхэмжлэгч нь түрээсийн байрны ашиглалтын зардлыг (цахилгаан, усны төлбөр) тухайн обьекттой холбоотой гэдгийг нотолж чадаагүй тул уг зардлыг нэхэмжлэх үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийн эзэмшил, ашиглалтад аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах болон гэрээгээр заасан зорилгоо биелүүлэхэд зориулж хөрөнгийг шилжүүлэх, түрээслэгч нь төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 318.1).
- Түрээслүүлсэн үл хөдлөх эд хөрөнгийг түрээслэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр бусдад дамжуулах нь гэрээний үүрэг зөрчсөн үйлдэл болно (Иргэний хууль 289.2.7, 232.1).
- Түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд нэхэмжлэлийн үндэслэл болсон үйл явдал баримттай байх ёстой (Иргэний хууль 227.3, 227.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух