Үйл явдал
Зуучлалын гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, зуучлалын хөлс болон алданги нэхэмжлэх. Хариуцагч нь зуучлалын гэрээ байгуулсан боловч гэрээний дагуу зуучлалын хөлс төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч зуучлалын хөлс болон алданги нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зуучлалын гэрээний дагуу зуучлалын хөлс болон хугацаа хэтрүүлсэн хоног тутам алданги нэмж тооцон гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Өөрийн өмчлөлд байсан орон сууцыг зуучлуулах гэрээ байгуулсан боловч зуучлагч агентлаг дамжуулж байраа зараагүй тул зуучлалын хөлс төлөх үүрэггүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч нь зуучлуулагч агентлагтай үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын гэрээ байгуулсан бөгөөд тухайн агентлагийн төлөөлөгч нь гурваас гуравтай харилцаа тогтоож, орон сууцыг худалдан авах боломжтой этгээдтэй холбогдож, зуучлалын үйл ажиллагаа явуулсан нь нотлогдсон тул зуучлалын хөлс төлөх үүрэг хүлээсэн гэж үзсэн. Хариуцагч нь гэрээний дагуу тогтоосон хугацаанд зуучлалын хөлсийг төлөөгүй тул Иргэний хууль 232.4, 232.6-д зааснаар алданги нэмж тооцохыг зөвшөөрөх ёстой, учир нь гэрээний дагуу хугацаа хэтрүүлсэн хоног тутам алданги төлөх заалттай. Иймд зуучлалын хөлс болон алдангийг нэхэмжлэгчид олгохыг шийдвэрлэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зуучлуулагч нь гэрээнд заасан хугацаанд зуучлалын хөлсийг төлөөгүй бол хугацаа хэтрүүлсэн хоног тутам алданги төлөх ёстой (Иргэний хууль 232.6).
- Гэрээний дагуу хугацаа хэтрүүлсэн тохиолдолд алданги нь гүйцэтгэхгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтэрч болохгүй (Иргэний хууль 232.4).
- Гэрээний дагуу тогтоосон алдангийн хэмжээ нь хууль ёсны хязгаарлалттай тул гэрээний заалт хүчин төгөлдөр байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух