Үйл явдал
Газрын эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр, гарын үсгийг нь дуурайн зурж, нотариатын үйлдэл хийсэн гэж үзэн газрын эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд зурагдсан гарын үсэг нь өөрийнх биш, нотариатын үйлдэл хийх зааврыг зөрчсөн, төлбөр нь төлөгдөөгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээг нэхэмжлэгч өөрөө мэдсэн, газраа шилжүүлэх хүсэлтэй байсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцсон байна.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр гэрээнд зурагдсан гарын үсэг нэхэмжлэгчийнх биш болох нь тогтоогдсон тул гэрээг нэхэмжлэгч өөрийн зөвшөөрөлгүй байж байгуулсан гэж үзнэ.
- Гэрээнд заасан мөнгөн дүнг нэхэмжлэгч аваагүй тул гэрээний нэг хэсэг нь хэрэг явдалгүй тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх үндэслэлтэй.
- Нотариатын үйлдэл хийх зааврын дагуу гэрээг гэрчилсэн хоёр талын бичгийн болон тоон гарын үсгийг биечлэн зуруулж, бүртгэлийн дэвтэрт тэмдэглэх ёстой байсан тул нотариатын үйлдэл бус байх үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын зөвшөөрөлгүй байж, гарын үсгийг дуурайн зурсан тул хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцно (Иргэний хууль 56.1.8).
- Нотариатын үйлдэл хийх зааврын дагуу гэрээг гэрчилсэн хоёр талын бичгийн болон тоон гарын үсгийг биечлэн зуруулж, бүртгэлийн дэвтэрт тэмдэглэх ёстой байсан тул нотариатын үйлдэл хүчингүй болно (Нотариатын тухай хууль 31.1, 31.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух