Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах болон өмчлөгчөөр тогтоолгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь цэргийн албанд явж байх хугацаанд өөрийн нэр дээр байсан газрын эрхийг хариуцагч нь хууль бусаар өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан гэж үзэн, тухайн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газар эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүй, гарын үсэг хуурамчаар зурсан тул эрх шилжүүлэх гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус бөгөөд өөрийг нь жинхэнэ өмчлөгчөөр тогтоолгоно гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээ нь нэхэмжлэгчийн ээжтэй хийсэн мөнгөн зээлийн зориулалттай барьцаа хэлцэл байсан бөгөөд нэхэмжлэгч мөнгөө аваад газраа авна гэсэн тохиролцоог биелүүлээгүй тул газрыг бусдад зарсан гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсэг хугацааг хангаж, хэсэг хугацааг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Газар эзэмшигчийн гарын үсэг хуурамч болох нь шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон тул эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцсон (Иргэний хууль 56.1.8).
- Нэхэмжлэгч нь тухайн газрыг өмчлөх тухай захирамж гаргах үндэслэл бүрдээгүй, өмчлөх эрх бүхий этгээд болох нь баримтаар тогтоогдоогүй тул өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон (Монгол улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 21.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд зурсан гарын үсэг нь эрх эзэмшигчийнх биш, хуурамч болох нь шинжээгээр тогтоогдсон тохиолдолд тухайн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцно (Иргэний хууль 56.1.8).
- Газар эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүй, хууль бусаар шилжүүлсэн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байх боловч тухайн иргэн нь газар өмчлөх эрх бүхий этгээд болох нь тусдаа баримтаар нотлогдох ёстой (Монгол улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 21.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух