Үйл явдал
Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох — Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг нэхэмжлэгч мэдлэггүйгээр, түүний гарын үсэг хуурамчаар орсон байдлаар байгуулсан маргаан. Нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшиж байсан газрын эрхийг хариуцагч нартай гэрээ байгуулж, мөн түүнийг нотариатаар гэрчилсэн гэж үзэн, тус гэрээ болон нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг өөрийн биеэр байгуулж, нотариатаар гэрчилсэн бус, мөн гэрээний үл хяналт мөнгөн дүнг авчээгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч мөнгөн дүнг аваагүй гэдэгт маргаагүй ч, гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох боломжгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, тус гэрээг гэрчилсэн нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгосон.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр гэрээнд зурагдсан гарын үсэг нэхэмжлэгчийн гарын үсэг мөн эсэх нь тогтоогдоогүй, мөн нотариатын бүртгэлийн дэвтэрт нэхэмжлэгчийн гарын үсэг байхгүй байсан тул гэрээг нэхэмжлэгч өөрийн биеэр байгуулж, нотариатаар гэрчилсэн гэж үзэх боломжгүй, учир нь гэрээг нэхэмжлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр, түүний гарын үсэггүйгээр байгуулсан байна.
- Гэрээг нэхэмжлэгч өөрийн биеэр байгуулж, нотариатаар гэрчилсэн гэж үзэх боломжгүй тул гэрээг нэхэмжлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр байгуулсан байна, иймд гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох ёстой (Иргэний хууль 56.1.8).
- Нотариатын үйлдэл хийх зааврын дагуу нотариатч нь баримт бичигт зурсан гарын үсгийн үнэн зөвийг гэрчлэхдээ хэрэгч болон баримт бичгийг биечлэн шалгах ёстой байсан тул нотариатын үйлдэл нь хууль бус, учир нь нотариатч нь хэрэглэгчийн гарын үсгийн үнэн зөвийг гэрчлэхэд шаардлагатай журмыг зөрчсөн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээг нэхэмжлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр, түүний гарын үсэггүйгээр байгуулсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох ёстой (Иргэний хууль 56.1.8).
- Нотариатч нь хэрэгчийн гарын үсгийн үнэн зөвийг гэрчлэхдээ хуульд заасан журмыг баримтлах ёстой тул хэрэгч биеэр байцаагүй, гарын үсэг нь таарахгүй байсан тохиолдолд нотариатын үйлдэл хүчингүй болно (Нотариатын тухай хууль 46.2, 46.3).
- Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон тохиолдолд түүний үр дагаврыг шийдвэрлэх нь холбогдох талуудаас хамаарна (Иргэний хууль 56.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух