Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Дампуурлын тухай — төлбөр төлөх чадваргүйг тогтоож, татан буулгах хүсэлт болон гэрээний үүрэг биелүүлж, татварын өр нэхэмжлэх. Гүйцэтгэгч компани барилгын ажлын чанартай холбоотой хэмжээний мөнгөн зөрүү гарсан, санхүүгийн хүндрэлд орсон тул төлбөр төлөх чадваргүй болсон гэж үзэн дампуурсанд тооцох хүсэлт гаргасан байна. Мөн орон сууцны эзэмшигч нар барилгын талбайн хэмжээ дутуу гарсан тул гэрээний дагуу дутмаг талбайн үнийг нэхэмжилсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Татварын алба болон орон сууцны эзэмшигч нар. Татварын алба компанитай холбогдох татварын өр нэхэмжилсэн, орон сууцны эзэмшигч нар барилгын талбайн хэмжээ дутуу гарсан тул гэрээний дагуу мөнгөн дүн болон засвар үйлчилгээ хийлгэх хүсэлт гаргасан.
• Хариуцагч: Гүйцэтгэгч компани. Компани санхүүгийн хүндрэлд орсон, хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө байхгүй, төлбөр төлөх чадваргүй болсон тул дампуурсанд тооцож татан буулгах хүсэлт гаргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

• Компани санхүүгийн хүндрэлд орсон, хөрөнгөгүй болсон тул төлбөр төлөх чадваргүй гэж үзэх боловч дампуурсанд тооцох хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь татварын албатай холбогдох өр төлбөрийг Иргэний хэрэг шүүхээр хянан шийдвэрлэсэн байх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 117.1).
• Орон сууцны эзэмшигч нар гэрээний дагуу дутмаг талбайн үнийг нэхэмжилсэн боловч шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь нэхэмжлэгч нар гэрээний дагуу өөрсдийн эзгүйд шаардлага гаргах эрхээ алдсан (Иргэний хууль 255.1.1).
• Орон сууцны дундын өмчлөлийн зүйлийн талаар нэхэмжлэл гаргасан нэгэн иргэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь тухайн иргэн нь дундын өмчлөлийн зүйлийн талаар нийт оршин суугчдыг төлөөлөн шаардлага гаргах эрхтэй болохыг хуулиар тогтооогүй байсан (Иргэний хууль 148.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Татварын албатай холбогдох өр төлбөрийг Иргэний хэрэг шүүхээр хянан шийдвэрлэх ёстой тул дампуурлын хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 117.1).
• Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу өөрсдийн эзгүйд шаардлага гаргах эрхгүй байсан тул шаардлага хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 255.1.1).
• Дундын өмчлөлийн зүйлийн талаар нэхэмжлэлийг гаргах эрх нь тухайн орон сууцны холбоонд хамаарах тул төлөөлөх эрхгүй иргэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 148.1).