Үйл явдал
Орон сууц захиалсан гэрээний үүргийг биелээгүй, орон сууцны тавилга хийлгэсэн зардлыг нөхөн төлүүлэх тухай иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай орон сууц захиалсан гэрээ байгуулж, урьдчилгаа болон үлдэгдэл төлбөрийг төлсөн боловч компани нь гэрээний дагуу орон сууц нийлүүлээгүй, мөн барилгын зургийг өөрчилж, татвараас зайлсхийх зорилготойгоор нэмэлт мөрцөг хийсэн гэж үзэн нэхэмжлэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний үүргийг биелээгүй, орон сууцны тавилга хийлгэсэн зардал болон орон сууц захиалсан гэрээний алданги, хохирлыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэсэн байр суурьтай.
- Хариуцагч: Гэрээний үүргийг зөрчээгүй, нэхэмжлэгч нь орон сууцыг ашиглах боломжгүй болгосон гэсэн үндэслэлээр шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Хариуцагч компани гэрээний үүргийг зөрчөөгүй тул нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалсан гэрээний үүргийг биелээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгч талын хохирлыг нотлох баримт байхгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэг болохгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу хүлээсэн үүргийг биелээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч компани гэрээний заалтыг зөрчөөгүй тул (Иргэний хууль 232.1).
- Алданги болон хохирлыг нөхөн төлүүлэх үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч талын хохирлыг нотлох баримт шүүхэд ирүүлээгүй тул (Иргэний хууль 227.3).
- Гэрээний дагуу нэмэлт алданги тооцох нь гэрээний үүрэг биелэгдэх боломжтой тохиолдолд хамаарах тул энэ тохиолдолд хэрэг болохгүй (Иргэний хууль 232.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух