Үйл явдал
Ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч тал өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргахад шаардагдах баримт бичгийг гаргаж өгөхгүй байсан маргаан. Захиалагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулсан боловч хариуцагч тал гэрээг шинэчилж, өөр хүн рүү шилжүүлсэн гэх үндэслэлээр баримт бичгийг гаргаж өгөхгүй байсан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргахад шаардагдах баримт бичгийг гаргаж өгөх үүргийг гүйцэтгэх талаар даалгахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хоорондын гэрээ дуусгавар болсон, мөн гэрээг шинэчилж өөр хүн рүү шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч шаардлага гаргах эрхгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргахад шаардагдах баримт бичгийг бүрэн бүрдүүлж, хүлээлгэн өгөхийг даалгасан.
- Нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлж, хариуцагч тал орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн тул ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэгч нь захиалагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүргийг биелүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 343.1, 343.3).
- Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул эд хөрөнгийг өмчлөх эрх шилжинэ гэж тохиролцсон нь эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн хуультай нийцэж байна (Иргэний хууль 112.1).
- Хариуцагч тал гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх эсвэл нэмэлт зохицуулалт хийх шаардлагатай байсан тул гэрээний агуулгыг өөрсдөө тодорхойлох эрхтэй (Иргэний хууль 189.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Ажил гүйцэтгэгч нь захиалгын материалгаар ажил гүйцэтгэх, захиалагч нь үр дүнг хүлээн авч хөлс төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 343.1).
- Ажил гүйцэтгэсэн үр дүнг захиалагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 343.3).
- Талууд эд хөрөнгийг шилжүүлж байгаа үнийг бүрэн төлснөөр өмчлөх эрх шилжинэ гэж тохиролцсон бол энэ нь хууль ёсны зохицуулалт юм (Иргэний хууль 112.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух