Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Т.Б нь хариуцагч Б.Х-тэй орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй тул гэрээний үүргийн төлбөрийг нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Орон сууц хөлслүүлэх, хөлслөх гэрээний үүрэгт 4,600,000 төгрөгийг гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Шүүхэд хариу тайлбар өгөөгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд хүрэлцэн ирээгүй.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2022 оны 06 дугаар сарын 08-ны өдөр орон сууц хөлслүүлэх, хөлслөх гэрээг талууд байгуулсан. Гэрээнд нэг жилийн хугацаатай, сарын 800,000 төгрөгийн төлбөр, 800,000 төгрөгийн дэнчин барьцаалахаар тохиролцсон.
• Нэхэмжлэгч 3 сарын төлбөр болох 2,400,000 төгрөгийг хүлээн авсан.
• Хариуцагч 2022 оны 12 дугаар сараас гэрээний үүргээ биелүүлээгүй бөгөөд орон сууцыг өөр хүнд давхар түрээсэлсэн байсан.
• Гэрээний дагуу хугацаа хэтрүүлсэн хоног тутамд 0.5 хувийн алданги төлөхөөр тооцсон.
• Нэхэмжлэгч СӨХ-ийн төлбөрийн өрийг төлсөн талаар баримт гаргаж өгөөгүй.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-12-08, Дугаар: [Дугаар оруулах шаардлагатай]
• Хариуцагч Б.Х-ээс орон сууц хөлслүүлэх, хөлслөх гэрээний үүрэгт 3,599,999 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Т.Б-д олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 232.2, 302.1-д зааснаар орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэг болон дэнчингийн үүргийг биелүүлээгүй тохиолдолд анзыг нэгэн адил хэрэглэнэ.
• Хариуцагч 2022 оны 09, 10, 11, 12 дугаар сарын төлбөр болох 3,200,000 төгрөгийг төлөөгүй.
• Гэрээний дагуу дэнчин 800,000 төгрөгөөс 2022 оны 06 дугаар сараас 12 дугаар сар хүртэлх хугацааны 399,999 төгрөгийг хариуцагч төлөх ёстой.
• Нэхэмжлэгч шүүх хуралдааны үеэр алданги 600,000 төгрөгийн шаардлагаас татгалзсан.
• СӨХ-ийн төлбөрийн талаарх нотлох баримт дутуу тул шүүх шийдвэрлэх боломжгүй гэж үзсэн.
• Хариуцагч шүүх хуралдаанд ирээгүй тул түүний эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэсэн.