Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болгох маргаан. Нэхэмжлэгч өөрийн эд хөрөнгийг хариуцагчид хямд үнээр шилжүүлсэн боловч төлбөр тооцоо хийгдээгүй тул гэрээг хүчингүй болгож, хөрөнгийг буцаан авахыг шаардсан. Хариуцагч нь гэрээг сайн дураар, тэгш эрхийн үндсэн дээр байгуулсан бөгөөд төлбөрийг бартераар (автомашин) гүйцэтгэсэн гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцын төлбөрийг огт төлөөгүй тул гэрээг дүр үзүүлэн болон өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой, хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ.
• Хариуцагч: Гэрээг сайн дураар байгуулсан, төлбөрийг автомашинтай гүйцэтгэсэн тул гэрээний үүрэг нэгэнт дуусгавар болсон гэж үзнэ.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

• Орон сууц болон автомашины гэрээнүүд нь цаг хугацааны хувьд өмнө байгаа тул нэг хэлцлийг халхавчлах зорилготой гэх үндэслэл хамааралгүй, учир нь Иргэний хууль 39.1, 40.1 заалтын дагуу хүсэл зоригоо илэрхийлсэн талуудын үйлдэл нь гэрээ үүсэх үндэслэл болдог.
• Гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн гэх үндэслэл хамааралгүй, учир нь хэлцэл хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүйгээр зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгох зорилготой гэж үзэх баримт хэрэгт агуулагдаагүй.
• Нэхэмжлэгч өөрийн үндэслэл, шаардлагаа нотлох үүрэгтэй тул зах зээлийн ханштай холбоотой тайлбарыг шүүх өөрөө олж авч, үнэлэх зохицуулалтгүй, учир нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1 заалтаар үндэслэлээ нотлох үүрэг нь нэхэмжлэгчид тулдуурдаг.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хүсэл зоригийн илэрхийлэл нь нөгөө тал түүнийг хүлээн авснаар хүчин төгөлдөр болдог (Иргэний хууль 40.1).
• Нэхэмжлэгч өөрийн үндэслэл, шаардлагаа нотлох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн гэх үндэслэл хамааралгүй, учир нь хэлцэл хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүйгээр зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгох зорилготой гэж үзэх баримт хэрэгт агуулагдаагүй.