Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх. Нэхэмжлэгч нь төрөөс буцаалт авах зорилгоор хариуцагч нарт өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг худалдаж авсан мэт дүр үзүүлэн гэрээ байгуулж шилжүүлсэн бөгөөд бодит байдал дээр төлбөр тооцоо хийгдээгүй, зөвхөн түр амьдруулах зорилгоор байрны хаяг өгсөн гэж үзэн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байхаар тооцуулж, орон сууцны үнэ болон бусад мөнгөн дүнг гаргуулж авахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээ нь бодит худалдах-худалдан авах гэрээ биш, зөвхөн улсын бүртгэлийн байгууллагад зориулсан дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл байсан тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, орон сууцыг бусдад борлуулсан тул үнийн зөрүүг гаргуулж авахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээний үнийн 38 сая төгрөгийг шилжүүлж төлсөн нь нэхэмжлэгч талд хүлээн авсан баримттай тул гэрээ хүчин төгөлдөр болох ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Талуудын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн, гэрээний үнийн хувьд зах зээлийн үнээс доогуур тохиролцсон байсан тул энэ нь өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзэх үндэслэл хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдохгүй байна.
- Хариуцагч нь гэрээгээр хүлээсэн төлбөр төлөх үүргээ бүрэн биелүүлээгүй байсан нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх үндэслэл болох боловч энэ нь Иргэний хууль 56.1.2-т заасан дүр үзүүлэн хийсэн хэлцлийн үндэслэл болохгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байхаар тооцох боломжгүй.
- Нэхэмжлэгч нь шаардлага үндэслэлээ нотлох үүргээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25, 38-ын дагуу хэрэгжүүлээгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүйгээр зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгохын тулд хийсэн хэлцлийг дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.2).
- Гэрээний талууд төлбөр төлөх үүргээ бүрэн биелүүлээгүй байх нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус байхаар тооцох үндэслэл болох ч, энэ нь дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзэх хууль зүйн үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 56.1.2).
- Талууд гэрээний агуулгыг чөлөөтэй тодорхойлох эрхтэй тул зах зээлийн үнээс доогуур үнэ тохиролцсон нь гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн гэж үзэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 189.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух