Тогтоол №179000·Иргэн · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нь амины орон сууц бариулах гэрээ байгуулж урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөрөө буцаан нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Амины орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний урьдчилгаа төлбөрийн үлдэгдэл 23,914,000 төгрөг, алданги 11,957,000 төгрөг, нийт 35,871,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Нэхэмжлэлийн шаардлагын талаар тайлбар ирүүлээгүй.
### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч хариуцагчтай 2023 оны 01 дүгээр сарын 23-ны өдөр амины орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, 35,914,400 төгрөгийг урьдчилгаанд төлсөн.
- Хариуцагч гэрээний үүргээ 90-120 хоногийн дотор биелүүлээгүй тул 2023 оны 10 дугаар сарын 19-ний өдөр гэрээг цуцалж, урьдчилгаа төлбөрийг 2023 оны 11 дүгээр сарын 05-ны дотор буцаан төлөхөөр тохиролцсон.
- Хариуцагч нь 2024 оны 04 дүгээр сарын 22-ны өдөр 10,000,000 төгрөг, 2024 оны 07 дугаар сарын 09-ний өдөр 2,000,000 төгрөг нийт 12,000,000 төгрөгийг буцаан төлсөн.
- Талууд 2024 оны 03 дугаар сарын 22-ны өдөр үлдэгдэл төлбөрийг тодорхой хугацаанд төлөх, төлөөгүй тохиолдолд хоног тутам 0.5 хувийн алданги тооцохоор баталгаа бичиж өгсөн.
### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2025-02-10, **Дугаар**: 191/ШШ2025/01195
- Хариуцагчаас 35,871,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосугай.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг гардан авснаас хойш хуульд заасан хугацаанд тайлбар ирүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрсөнд тооцсон.
- Иргэний хуулийн 343.1-д зааснаар талуудын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээ хүчин төгөлдөр байгуулагдсан.
- Иргэний хуулийн 355.2-т зааснаар захиалагч ажлыг гүйцэтгэж дуусахаас өмнө гэрээг цуцлах эрхтэй.
- Талууд гэрээг цуцалж, хариуцагч урьдчилгаа төлбөрийг буцаан төлөхөөр тохиролцсон нь нотлогдсон.
- Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээ цуцалсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй.
- Хариуцагчаас буцаан төлөгдсөн 12,000,000 төгрөгийг хассан үлдэгдэл 23,914,400 төгрөгийг нэхэмжлэгчид олгох үндэслэлтэй.
- Талуудын хооронд алданги тооцохоор тохиролцсон баталгаа бичиг байгаа тул Иргэний хуулийн 232.4-т нийцүүлэн гүйцэтгээгүй үүргийн 50 хувиар тооцсон 11,957,000 төгрөгийг алдангид гаргуулах үндэслэлтэй.
ХуульTech