📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч орон сууцны талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас дутуу гарсан тул зөрүү төлбөрийг нэхэмжилжээ.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны талбайн зөрүү 1.92 м.кв-ын төлбөр 16,116,720 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, учир нь гомдлын шаардлага гаргах хугацаа хэтэрсэн, мөн нэхэмжлэгчийн өөрөө хийсэн засварын ажлаас шалтгаалж талбайн зөрүү үүссэн.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч 2021 оны 03 дугаар сарын 02-ны өдөр "Орон сууцны талбай захиалах, гүйцэтгэх гэрээ"-гээр 91.61 м.кв талбайтай орон сууц захиалсан. Гэрээ ёсоор 1 м.кв нь 8,394,125 төгрөг байхаар тохиролцсон.
- 2022 оны 08 дугаар сард "Эй-ди интерншнл" ХХК-аар хэмжүүлэхэд орон сууцны бодит талбай 89.69 м.кв буюу 1.92 м.кв дутуу гарсан.
- Нэхэмжлэгч 2022 оны 09 дүгээр сарын 05-ны өдөр хариуцагчид гомдлын шаардлага хүргүүлсэн.
- Хариуцагч орон сууцыг 2021 оны 03 дугаар сарын 05-ны өдөр улсын комисст хүлээлгэн өгсөн бөгөөд нэхэмжлэгч талбайг хүлээн авахдаа доголдолтой эсэхийг мэдэх боломжтой байсан тул гомдлын шаардлага гаргах хугацаа хэтэрсэн гэж маргасан. Мөн засварын ажлаас болж талбай өөрчлөгдсөн гэж үзсэн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2023-01-16, Дугаар: 183/ШШ2023/00157
- Хариуцагч ******* ХХК-аас орон сууцны талбайн зөрүү 16,116,720 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Ё.М-д олгох. Улсын тэмдэгтийн хураамж 238,550 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний үүргийг хариуцагч зөрчиж, биет байдлын доголдолтой хөрөнгө хүлээлгэн өгсөн.
- Нэхэмжлэгч нь Иргэний хуулийн 254.6-д заасан хугацаанд буюу орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэн авснаас хойш зургаан сарын дотор доголдлыг илрүүлж, шаардлагаа гаргасан.
- Орон сууцны талбайн хэмжилтийг тусгай зөвшөөрөл бүхий "Эй-ди интерншнл" ХХК-аар хийлгэсэн бөгөөд уг дүгнэлт нь нотлох баримтын шаардлага хангасан.
- Хариуцагчийн талбайн зөрүү нэхэмжлэгчийн засварын ажлаас үүссэн гэх тайлбар нь баримтаар нотлогдоогүй.
- Талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд 1 м.кв талбайн үнэ 8,394,125 төгрөгөөр тохиролцсон байх тул 1.92 м.кв талбайн үнэ болох 16,116,720 төгрөгийг гаргуулах үндэслэлтэй.**
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух