Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх болон эзэмшлэлийн маргаан. Нэхэмжлэгч нь газрын албаны журмын дагуу өөрийн нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан тул хариуцагчийг тухайн газраас чөлөөлүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч нь тухайн газрыг өмнөх эзэмшигчтэй аман тохиролцоогоор машин сольж авсан гэж үзэн, өөрийгөө өмчлөгч гэж мэдүүлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй тул хариуцагч нь бусдын өмчлөлийн газарт хууль бусаар оршин сууж байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэх хэрэгтэй.
- Хариуцагч: Өмнөх эзэмшигчтэй аман гэрээ хийж, 11 гаруй жил тогтвортой амьдарсан тул өөрийг нь өмчлөгч гэж тооцох ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Хариуцагч нь тухайн газрыг өмчлөх эрхтэй гэсэн үндэслэл нь нотлогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хариуцагч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар бүртгүүлж, өмчлөх эрхээ хууль ёсоор шилжүүлээгүй байна (Иргэний хууль 110.1).
- Нэхэмжлэгч нь газрын албаны журмын дагуу өөрийн нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан тул хариуцагч нь бусдын өмчлөлийн газарт оршин сууж байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэх үүрэгтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь бүртгэлийн газар бүртгүүлснээр шинэ өмчлөгчид үүсэж, өмнөх өмчлөгчийн эрх дуусдаг (Иргэний хууль 110.1).
- Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй этгээд нь бусдын хууль бусаар эзэмшсэн газраа чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Аман тохиролцоо нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үндэслэл болохгүй, бүртгэлээр баталгаажуулсан байх ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух