Үйл явдал
Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаан — өмчлөх эрх бүхий байрыг хууль бусаар эзэмшигчээс чөлөөлүүлэх тухай. Нэхэмжлэгч нарын төрөл садан болох хариуцагч нарыг өөрсдийн өмчлөлийн байранд түр амьдрахыг зөвшөөрсөн боловч дараа нь байрыг чөлөөлөхөөр болсон ч хариуцагч нар татгалзсан тул нэхэмжлэгч нар байрыг чөлөөлүүлэн гаргахыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нарыг өөрийн өмчлөлийн байрнаас албадан нүүлгэж өгөх, байрыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Байрыг өмчлөгч нартай тохиролцож, урьдчилгаа мөнгө төлж худалдан авсан гэж үзэн, нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч нарыг өмчлөлийн байрнаас чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нар байрыг худалдаж авсан гэж үзэж байгаа боловч үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлж, өмчлөх эрх шилжсэн다는г нотлох баримт тогтоогдоогүй тул хариуцагч нарын эзэмшил нь хууль бус гэж үзсэн. Нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрх улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр батлагдсан тул хариуцагч нарыг байрнаас чөлөөлүүлэх нь зүйтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр нэг этгээдээс нөгөөд шилжих үед бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн байх ёстой тул бүртгэлгүй бол өмчлөх эрх шилжсэн гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 110.1).
- Өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух