Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх болон эзэмшигчийг чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь газрын албаны журмын дагуу өөрийн нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан тул хариуцагчийг тухайн газраас чөлөөлүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч нь тухайн газрыг өмнөх эзэмшигчтэй аман тохиролцоогоор машин сольж авсан гэж үзэн, өөрийгөө өмчлөгч гэж мэдүүлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй тул хариуцагч нь бусдын өмчлөлийн газарт хууль бусаар оршин сууж байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэх хэрэгтэй.
- Хариуцагч: Өмнөх эзэмшигчтэй аман гэрээ хийж, тогтвортой амьдарсан тул өөрийгөө өмчлөгч гэж тооцох ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь газрын өмчлөх эрхтэй гэсэн үндэслэл нь нотлогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хариуцагч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар бүртгүүлж, өмчлөх эрхээ хууль ёсоор шилжүүлээгүй байна (Иргэний хууль 110.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх хэлцлийн үндсэн дээр нэг этгээдээс нөгөөд шилжсэн тохиолдолд тухайн хэлцлийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газар бүртгүүлснээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүсэж, өмнөх өмчлөгчийн өмчлөх эрх дуусдаг (Иргэний хууль 110.1).
- Хариуцагч нь газрын өмчлөх эрхтэй гэсэн үндэслэл нь нотлогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хариуцагч нь газрыг өөрийн нэр дээр бүртгүүлж, өмчлөх эрхээ хууль ёсоор шилжүүлээгүй байна.
- Аман тохиролцоо нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үндэслэл болохгүй, бүртгэлээр баталгаажуулсан байх ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух